据网上房地产官方公布消息，七批次位于青浦华新的【虹桥公馆3期】，八批次位于临港泥城的【光明星城】，位于奉贤南桥的【奉发名邸】，位于奉贤新城的【中铁湖光逸景】、【中建·海樾境府】，即将开启认购，五盘共推出1275套房源，总价约187万起。
【虹桥公馆3期】（项目名：虹悦兰庭一期）
认购时间：2022年12月16日-12月20日
区域、板块：青浦华新
户型：90-104平方米公寓
套数：252
均价：64000元/平方米
交通方面，虹桥公馆3期距离17号线徐盈路站最近入口约1公里，是目前大虹桥在售项目中实际步行距离更近，实用性更强的地铁房。
商业方面，作为地铁上盖的TOD商业中心，天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在，不仅完美解决了当地居民日常生活的需求，更是一块强有力的人流磁场。
教育方面，徐盈国际住区规划了7宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地，具有幼、小、初、高全年龄教育资源。日前，徐泾和上海师范大学深度合作，徐泾北大居中学更名为上海师范大学附属青浦实验中学，招商虹桥公馆、万科天空之城都在其辐射范围。
【光明星城】（项目名：荟哲苑）
认购时间：2022年12月16日-12月20日
区域、板块：临港泥城
户型：72-119平方米公寓
套数：468
均价：26000元/平方米
交通方面，项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中，将来也会全线贯通两港快线。
商业方面，项目2km附近有万达广场可满足日常需求。临港万达广场被称为沪上首座真正意义上的“第四代万达广场”，其原因即这里不只是商业中心，而是生活、旅游、文化、社交全覆盖。
教育方面，目前光明星城周边已有泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学、彭镇中学、临港外国语小学等，周边还新增规划有8所幼儿园、2所小学、2所初中，并引入专业教育管理集团。在建中的九年制交大附属学校，预计于2024年8月开学招生，距项目仅约2公里。
【奉发名邸】（项目名：奉发名邸）
认购时间：2022年12月15日-12月19日
区域、板块：奉贤南桥
户型：83-112平方米公寓
套数：96
均价：47500元/平方米
交通方面，5号线（已通车）和15号线（规划中）的站点几乎全部设置在奉贤新城，大幅加强了市区通勤能力。项目距离5号线奉贤新城站约1km，周边还有BRT可直达8号线沈杜公路。
商业方面，南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等组成的醇熟商业圈已发展多年；上江南（在建）、传悦坊（已开业）以及约33万方TOD综合体龙湖天街（预计12月23日开业）更会让当地商业再迎质变。
教育方面，2014年奉贤建设了格致中学分校，2019年又有世外奉贤校区规划，今年又与上中合作建设上中国际奉贤分校。项目紧邻的奉贤中学，近年来成绩不输四校八大的市重点高中，周边还有明德外国语小学、清溪中学等口碑不错的学校。
【中铁湖光逸景】（项目名：中铁逸景苑）
认购时间：2022年12月16日-12月20日
区域、板块：奉贤新城
户型：99-133平方米公寓
套数：99
均价：40976元/平方米
交通方面，5号线奉贤新城站、金海湖站直连莘庄，未来更可便捷换乘15号线（规划）；上海首条BRT快速公交奉浦快线直达8号线沈杜公路，换乘抵达前滩；金海公路+虹梅南路隧道可快速到达徐家汇，更有沪金高速、上海绕城高速、浦星公路等多维路网助力新城核心内畅外联。
商业方面，南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等组成的醇熟商业圈已发展多年。总投资约15亿的新文创商业体上报传悦坊已开业，还有约33万方TOD综合体龙湖天街（预计22年12月开业）、街区式商业上江南（在建）、地铁上盖金鱼广场（在建）。
教育方面，“郊区黑马”奉贤中学就位于上海之鱼湖畔，并且以其为核心创办奉中附中、奉中附小，开启集团化教学模式，打造南上海品质教育区。
【中建·海樾境府】（项目名：锦尚悦庭）
认购时间：2022年12月16日-12月20日
区域、板块：奉贤新城
户型：62-132平方米公寓
套数：360
均价：42000元/平方米
交通方面，坐拥四纵（S4沪金高速、金海公路串联虹梅路隧道、浦星公路、林海公路）两横（大叶公路、东方美谷大道）立体交通路网，无缝衔接中环。临近地铁5号线金海湖站，地铁15号线南延伸段站点（规划）也位于板块内，BRT快速公交可直达8号线。
商业方面，南侧在建绿地康美谷项目，规划“Recovery Mall”商业综合体，打造“7+24”一站式生活休闲业态，预计2023年开放；更坐享区域内百联、苏宁、宝龙等醇熟商圈。项目西侧由“龙湖商业”代为运营的“贤丰城”将满足周边居民社区公共配套服务及生活需求。
教育方面，项目周边享有优质全龄教育资源，上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、小学和中学落地金海街道；高丰路小学（在建中）以及奉贤中学及格致中学两所市重点高中，均坐落于板块内。
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来源：周到上海 作者：王雅迪
