今天（12月1日）是张园西区正式对社会开放的第一天，不少市民前往参观打卡，张园西区也是目前首个对外开放的核心区域，首批开放的共有17栋经过修缮的历史建筑，记者就此前往参观探访。
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在张园西区，记者遇到了老建筑保护专家、石库门研究专家娄承浩。娄承浩从2010年开始关注张园历史保护，并参与了《张园历史保建筑资料库建档研究报告》编写工作，该报告为张园内的众多老房子首次系统完整地建立了档案资料库，也就是现在统称的“一幢一档”的做法。
老建筑保护专家、石库门研究专家娄承浩
有道是“外行看热闹，内行看门道”。不少市民朋友在来张园西区打卡拍照的同时，发现张园内建筑和弄堂众多，没有找到规律，只能走马观花。娄承浩向市民分享了自己看老建筑的几点经验：
第一看城市更新。在保护中推进城市更新，在城市更新中更好保护，实现“有机更新”，这是上海近年推进风貌区旧改的主导思路。张园作为“重历史文化、强沉浸体验”城市更新的典范，延续了城市文脉，这次西区的开放就是一个集中展示。
第二看里弄风貌。张园原来的里弄分为狭里弄和阔里弄，条条弄堂串起了张园的烟火人间，而这些里弄如今都得以保留，市民从中可以清晰看到上海里弄的肌理（见下图）。
第三看建筑外立面。张园实现了石库门建筑修缮“修旧如旧”的效果，整个建筑格局没有大的变化，建筑外立面基本都保持了原貌，今天仍然可以看到当年的建筑样式和石库门风貌（见下图）。
第四看房屋加固。张园历经百年风霜，大多数房屋已有近百年历史，有些房屋内部在使用过程当中出现破损，如何对这些建筑进行加固，让他们重焕生机，张园的做法值得借鉴。
第五看管线整理。张园内的建筑原先都是为一户人家居住而设计建造的大宅，后来住进了“72家房客”，各种管线布局混乱，还有一些违章搭建，重新进行梳理之后，面貌大为改观。
第六看局部细节。张园展现了海派建筑的魅力，每一栋建筑都有其独特的历史印迹，包括其墙面、楼梯、马赛克地坪以及卫浴设施等，从这些细节之中，可以窥见张园当年的辉煌。
第七看“应留尽留”。张园原来房屋内的构件和配件以及楼梯壁炉等也是建筑历史的一部分，这些旧的物件被尽量保留下来，做到了老物件的“活化利用”。
第八看管理。娄承浩认为，张园41号、77号和89号，这三栋里弄式公馆修缮得非常好，基本保持了原貌。目前，众多国际知名品牌云集张园西区，如张园77号建筑（即原威海路590弄77号），其中间还有一座带绿色盔顶的阁楼，现在为迪奥上海张园店限时精品店入驻（见下图）。
原威海路590弄77号，现为迪奥上海张园店限时精品店入驻
娄承浩认为，“在商家入驻张园之后，如何加强对老建筑的保护管理是一个新命题，原则是广告搭建和商业布置不能破坏原有的建筑。所以我们看到，现在有些商业搭建是与建筑外墙进行脱离的，有一定间距，保持建筑外立面不受损（见下图）。”
张园内商业搭建与建筑外墙进行脱离、有一定间距
记者在现场注意到，市民入园参观除了需要通过张园的微信小程序提前预约外，还需要出示48小时内核酸报告。所以也请前往张园参观的市民，提前做好相关准备工作。
来源：周到上海 作者：严山山
