新闻晨报

申大厦地下室渗漏水综合治理工程

招标单位：上海申地资产管理有限公司

2022年8月

目    录

第一章   总则    ……………………………………………  03

1、工程概况  ………………………………………………  03

2、工程条件  ………………………………………………  03

3、对投标企业的要求  ……………………………………  03

4、技术要求  ………………………………………………  03

第二章  投标须知    ………………………………………… 05

1、投标文件的组成  ………………………………………  05

2、投标要求  ………………………………………………  05

第三章  投标文件的编制与递交   …………………………  06

1、投标文件的组成  ………………………………………  06

2、投标文件的份数和签署  ………………………………  06

3、投标截止期  ……………………………………………  06

第四章  合同   ………………………………………………  07

第五章  工程量清单   ………………………………………  14

• 总则
• 工程概况：

1．1工程名称：申大厦地下室渗漏水综合治理工程

1．2工程地点：汉口路266号

1．3概况：申大厦地下室渗漏水综合治理工程包括但不限于以下内容：东侧自动扶梯井道基坑渗漏水综合修复；东侧消防通道楼梯结构渗漏水综合修复；东侧B1层处渗漏水综合修复；地下室结构渗漏水综合修复；地下室排水系统综合改造处理，因修复工作导致的墙体拆除、地面开槽、垃圾清理、外运、清淤等工作。乙方应对本工程的进度、质量、安全文明施工进行总包管理，并全面向甲方负责。乙方不得以不完全了解现场情况为理由，而提出其它经济补偿或延长竣工日期等要求。承包方式为按本招标文件规定的承包范围包工包料、包进度、包质量、包安全文明施工的工程承包方式。

工程联系人：曹晖

联系电话： 13916573600

邮箱：caohui@sumgam.com.cn

1．4招标方不单独安排现场踏勘，投标方需自行安排现场踏勘。

• 工程条件
• 本项作业可提供固定的水、电源供应，投标方自行接驳；
• 维修后保洁设备由投标方自行采购；
• 对投标企业的要求
• 在商行政主管部门注册的单位，投标人需提供营业执照复印件加盖公章；
• 承接过与本项目类似工程的工作业绩及经验；
• 投标人需持有建筑工程防水防腐专业承包二级及其以上资质；
• 提供本项作业项目负责人情况和在现场的主要工作人员情况。
• 技术要求
• 工程质量标准和施工技术达到相关规范和规定要求。
• 文明施工要求：乙方在工程施工期间，须严格执行国家和上海市政府发布的现行国家和上海市有关文明施工的规定，由于管理不善等乙方原因，导致工程受到政府有关部门罚款、停工整改等处罚或者对第三方造成侵害的，全部损失或赔偿（补偿）责任由乙方自行承担。
• 一次性验收合格，无渗漏。
• 无安全事故。

第二章 投标须知

• 商务报价书的组成
• 投标书（详见附件一）
• 报价组成清单与分析
• 法人委托函
• 投标要求
• 如果投标单位的投标文件不能实质性响应招标文件的要求，将被拒绝。
• 如果投标单位未按招标文件要求提交投标文件，将作为否决投标处理。
• 如果投标单位未采取密封加盖公章形式投标，将作为否决投标处理。
• 如果投标文件未加盖公章，将作为否决投标处理。

5、本工程计划自 2022 年 8 月    日开工、至2022  年   月    日竣工 , 日历天数 61    天。

第三章 投标文件的编制与递交

• 投标文件的组成
• 商务报价书
• 维保施工方案
• 投标文件的份数和签署
• 投标书要求一式伍份，在密封处加盖法人单位公章及法定代表人章；
• 投标文件封面应写明招标单位名称及地址和邮政编码，并加盖法人单位公章及法定代表人印章，附企业营业执照复印件、资质证书复印件。
• 投标截止期

1、投标单位应于2022年8月15日16点 前将投标文件密封送到汉口路300号11楼会议室。

2、投标截止时间后收到的投标文件，将视作无效；

3、招标单位在特殊情况下可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止期。

第四章   申大厦地下室渗漏水综合治理工程合同

建设单位 : 上海申地资产管理有限公司  (以下简称甲方)

承包单位 :                           (以下简称乙方)

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》, 并根据本工程具体情况 , 经协商一致 , 签订合同 , 以资共同遵守。

一、工  程  名  称：申大厦地下室渗漏水综合治理

二、工  程  地  址: 上海市黄浦区汉口路266号

三、工程内容及范围: 申大厦地下室渗漏水综合治理工程包括但不限于以下内容：东侧自动扶梯井道基坑渗漏水综合修复；东侧消防通道楼梯结构渗漏水综合修复；东侧B1层处渗漏水综合修复；地下室结构渗漏水综合修复；地下室排水系统综合改造处理，因修复工作导致的墙体拆除、地面开槽、垃圾清理、外运、清淤等工作。乙方应对本工程的进度、质量、安全文明施工进行总包管理，并全面向甲方负责。乙方不得以不完全了解现场情况为理由，而提出其它经济补偿或延长竣工日期等要求。承包方式为按本招标文件规定的承包范围包工包料、包进度、包质量、包安全文明施工的工程承包方式。

四、工  程  单  价: 详见附件

五、工  程  造  价：

六、工程 承包方式 ：包工包料

七、工  程  期  限：本工程计划自 2022 年 8 月    日开工、至2022  年   月    日竣工 , 日历天数   61  天。

八、在施工期内如有增加工程内容 , 双方及时办理签证手续 , 待防水完工后统一结算。

九、工程价款结算办法 ：

1、施工进场后 , 甲方完成公司内部签转流程后7日内向乙方支付合同总价的30％作为预付款；

2、工程全部完工、竣工验收完成后，甲方完成公司内部签转流程后7日内向乙方支付至合同总价的70％；

3、工程结算完成后，甲方完成公司内部签转流程后7日内向乙方支付至结算价的97％；

4、余款待保修期满五年后，甲方完成公司内部签转流程后7日内一次性向乙方工程结算尾款。

十、甲乙双方责任 ：

1、乙方应及时向甲方提供施工进展情况 ,每项区域内容防水堵漏结束后甲方接乙方通知七日内安排工程验收。

2、乙方已充分考虑新冠肺炎疫情对合同履行带来的所有不利影响，且不再提出相关费用和工期索赔。乙方应充分考虑并切实落实人员管控、物资配置等疫情防控方面的各项要求。

3、乙方应自行解决人员住宿、办公等需求，相应费用已包含在合同总价范围内。

4、乙方应在施工期间按时支付水电费，相应费用已包含在合同总价范围内。

十一、工程质量和维修：

1、工程质量标准和施工技术达到相关规范和规定要求。

2、文明施工要求：乙方在工程施工期间，须严格执行国家和上海市政府发布的现行国家和上海市有关文明施工的规定，由于管理不善等乙方原因，导致工程受到政府有关部门罚款、停工整改等处罚或者对第三方造成侵害的，全部损失或赔偿（补偿）责任由乙方自行承担。

3、一次性验收合格，无渗漏。

4、无安全事故。

5、工程竣工验收后保修五年 ,在保修期内因施工质量引起的渗漏 ,由乙方负责无偿修复。

十二、违约责任：

如因乙方责任未按规定期限竣工时,造成损失由乙方自负,并由乙方支付甲方逾期竣工的相应损失。

十三、本合同未尽事宜 ,将按有关规定、法规处理。

十四、甲乙双方严格遵循“ 谁负责施工、谁负责安全”的安全生产原则。

十五、本合同一式 陆  份,甲方执 叁  份,乙方执 叁  份。

十六、本合同签订后,甲方委派        ,乙方委派   为双方驻工地代表负责履行本合同。

（以下无正文）

甲    方 ：                                    乙    方 ：

法人代表 : （委托人）                          法人代表 ：（委托人）

经 办 人 ：                                    经 办 人 ：

地    址 ：                                    地    址 ：

电    话 ：                                    电    话 ：

签 约 地 点 ：             日期 ：     年   月    日

附件一格式：

投   标  书

招标人：    上海申地资产管理有限公司     

1、根据已收到               工程的招标文件，我单位考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术等相关文件后，我方愿以人民币                  元整的投标报价。

2、一旦我方中标，我方保证中标通知书规定的时间与贵方签订的合同，并在约定时间内进场服务，直至合同期满止。

3、工程质量达到                                                           。

4、除非另外达成协议生效，你方的招标文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标人：（盖章）

单位地址：

法定代表人：（盖章）

电话：

传真：

邮政编码：

日期：    年    月   日

附件二

评分标准

根据《中华人民共和国招标投标法》及国家计委等七部委联合发布的《评标委员会和评标办法暂行规定》（2001年第12号令）等有关规定，并结合本项目招标文件及补充文件中的有关条款和内容的规定，制定本办法作为评审投标文件和确定中标人的依据。

一、评标准则

1. 公平、公正、科学、择优。
2. 优先推荐符合下列条件的投标人：

能够满足招标文件的实质性要求；综合性价比好，有足够的履约能力。

二、评标委员会

1. 本次评标工作由评标委员会负责。
2. 本次评标委员会由5人组成，其中招标方1人，相关技术专家4人。
3. 评标委员会组长由评标委员会集体推选产生，组长主持并负责整个评标工作，

直至本次评标工作结束。

三、评标方式

本次评标采用综合评估法。先对技术标和商务标分别评审，技术标权数为40％，商务标权数为60％，综合得分（技术标得分＋商务标得分）最高者为第一名，依此类推确定得分排名顺序。评标委员会推荐前二名作为中标候选人报招标方，由招标方审核评标委员会意见，确定得分排名第一名者为中标人。若排名第一名的投标人放弃中标或不能按招标文件规定签订合同等原因被取消中标资格，则按得分排名顺序依次确定第二名投标人为中标人。

四、 评标顺序

1. 符合性检查：

本项目设最高限价为 101.73 万元，凡超过限价者作否决投标处理。

如出现下述情况将作否决投标处理：

1）投标文件有效期不足的；

2）投标文件没有加盖公章、无法定代表人签字，或签字人无法定代表人有效授权书的；

3）投标文件明显不满足招标文件技术规格技术标准要求；

4）投标文件附有招标方不能接受的条件；

5）投标人资格不符合招标文件规定的；

6）递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；

7）投标文件符合招标文件中规定否决投标的其它实质性条款。

2. 技术标评分（40分）

仅对“符合性检查”合格者进行技术评审。

由评标委员会按照技术标评分标准对各投标单位的投标书进行分析评比，并由各位评委各自独立评审、打分（技术标最小评分单位为0.5分）；取各评委打分的算术平均值（保留小数点两位，下同）计算出各投标单位的平均得分，该得分即为各投标单位技术标的实际得分。具体评分标准如下：

1. 施工方案                                 3～15分
2. 质量目标及保证措施 3～20分；
3. 近期的工程实例（以合同或中标通知书为准）：1～3分；
4. 项目负责人情况：                         1～2分。
5. 商务标评分（60分）
6. 基准价取定为：取各投标单位经评审的投标价的算术平均值作为基准价，以该基准价为基准分（50分），在此基准价上经评审的评标价每上升1％扣1分，扣至40分为止，每下降1％加1分，加至60分为止，保留小数点两位，以此类推，不计负分。由此得出投标单位商务标的实际得分。

b)在评标过程中，评标委员会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有权要求该投标单位作出书面说明并提供相应证明材料。投标单位不能合理说明或不能提供相关证明材料的，评标委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标，其投标应作否决投标处理。

c)如在上述澄清过程中虚假澄清，提供的澄清文件与事实不符，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4. 综合评审

评委对各投标单位的技术标和商务标进行综合评定打分后，按技术标和商务标权重计算最终得分并汇总，得分最高的前二名将被推荐为中标候选人。如果两位候选人的综合得分相同，则确定投标报价较低者为第一中标候选人。

5. 专家个人意见书

评标委员会成员应对本次投标的每份投标文件书写个人评审意见并签字。

6. 专家汇总意见书

评标委员会根据“得分汇总表”的结论意见，出具评审报告，向招标方推荐前二名中标候选人的名单和排序，并签字确认。

五、 评标的保密

1. 评标工作小组及评标委员会成员必须对本项目审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标意见等保密，不得向投标单位或任何与评标工作无关的其它人透露。
2. 评标期间，与会人员不得将评标的有关资料带出工作场所，评标工作结束后，所有资料统一由评标工作小组整理后交招标单位。
3. 招标单位或招标代理单位会把评标结果通知各投标单位，但无义务向投标单位解释中标或/和未中标原因。

附件三

安全生产责任协议书

为进一步贯彻“安全第一、预防为主、综合管理”的安全生产方针，严格执行安全生产的法律、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，确保工程建设的顺利进行，经各方共同协商，同意明确如下协议：

1. 委托人应积极组织和督促受托人开展创安全生产无事故活动，及时传达和部署上级有关精神和要求，有权对受托人现场工作人员的资质鉴定进行检查复核，行使安全否决权。
2. 委托人有权对受托人安全规范作业、文明工作情况的检查，定期组织考核。对发生的违章、违法行为和存在的问题，委托人有权制止教育、责成其限期整改，并有权按责任给予相应的经济处罚。
3. 受托人对本合同下受托人的作业范围及其进场人员的安全及行为负总责。
4. 受托人必须无条件的贯彻执行国家和项目所在地颁发的有关安全生产的法律、法规，遵守委托人及总包单位制定的各项规章制度，建立健全安全管理组织机构及所有安全管理制度，并设有专职安全人员负责安全监督、检查和管理。
5. 受托人的安全组织机构及安全管理制度必须报委托人备案。
6. 受托人要针对本工程项目的特点、性质、规模以及工程现场条件编制安全生产方案，制定和组织落实各项的安全技术措施，并向全体工作人员进行安全技术交底，严格按照安全生产和有关安全要求进场作业。
7. 受托人应对全体工作人员做好上岗前的安全培训，加强安全作业、文明作业和自我保护的宣传教育，在其工作人员进场作业时，应约束其进场工作人员的行为，限制其活动在自己的工作范围，并服从委托人、总包单位现场管理人员的管理，以避免事故发生。
8. 受托人应接受委托人在安全生产工作上的业务指导、检查和督促，服从管理，对委托人的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对委托人工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求处理。
9. 受托人人员或因受托人及其人员原因导致发生安全生产事故或造成人员伤亡时，受托人应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向委托人和当地安全生产监督管理部门汇报，不得迟报瞒报，否则受托人应当承担由此产生的全部责任（包括但不限于民事责任、行政责任等）。
10. 因受托人原因发生安全生产事故或造成人员伤亡时，委托人有权要求受托人承担违约责任，且由此造成的损失及因受托人责任给委托人造成的任何损失全部由受托人承担。
11. 本协议中未涉及的有关条款，委托人、受托人双方可根据需要协商补充修改。如遇有国家和当地的有关法规不符的，应按国家和当地的有关法规执行。

本协议作为委托人、受托人【】合同的附件，在【】合同签约后生效，与【】合同具有同等法律效力。【】合同期满，本协议终止。

第五章  工程量清单