晨报记者 荀澄敏
70年前，入住带有煤卫设施的曹杨一村，是人人羡慕的大喜事，当时只有劳模才有此殊荣；70年来，城市高速发展，曹杨一村仿佛陷入了“时间的陷阱”，有条件的居民逐渐搬离，留下来的则要面对逼仄不堪的生活环境；70年后，当再次入住成套改造后独门独户的曹杨一村，干净整洁的环境，让居民们感受到了蜕变与重生般的新村幸福。
今年春天，上海遭遇了最严峻的疫情挑战，不少城中村、老旧小区，由于煤卫合用无法有效阻断疫情传播链，造成了“阳”一片的情况。今年春节前，整体入住曹杨一村二工区的360多户居民，开启了幸福生活的新篇章：受益于成套改造的效果，疫情期间500多人的小区仅阳了数个人。
根据《上海市住房发展“十四五”规划》，上海将实施约5000万平方米旧住房更新改造，全面启动符合实施条件的旧住房成套改造；加快建设属于人民、服务人民、成就人民的美好城市，打造人民城市建设的上海样本，展现社会主义现代化国际大都市的上海形象，奋力谱写新时代“城市，让生活更美好”的新篇章。
独门独户的
幸福感和安全感
“这次疫情，让我们感受到了独门独户的幸福感和安全感。”70岁的毛耀昌是曹杨一村的居民，退休前长期在居委工作，“要是成套改造的速度不够快，我们很有可能就是疫情的重灾区。”毛耀昌回忆，疫情之初小区一直保持全阴，到了后期才出现几例阳性病例。
干净宽敞的小区道路、架空线全部入地、楼道增加休息平台……每天在自家小区里走走，毛耀昌和邻居们备感欢喜，大家在小区里碰见会聊上几句，回到家关上大门就是各自的小天地，“正是这独门独户的安全感，让我们在疫情期间，也没有发生大规模传染。”
如今生活再次恢复常态，曹杨一村居民的幸福生活究竟是怎样的场景呢？“我们周围有三四个小菜场，还有地铁11号线，旁边还有公园、医院……”用闹中取静来形容曹杨一村的地理位置再合适不过，很多在曹杨一村住了大半辈子的居民都说，“现在地段好、房子好，样样好！”
“老百姓的要求，其实真的不高。”76岁的唐老伯和老伴在曹杨一村住了四五十年，人生的回忆都在这里。但是随着房屋设施的严重老化，唐老伯最大的感触就是，欢声笑语变少了，邻里矛盾变多了，“三家人合用煤气，上个厕所都要出门，抬头不见低头见，吵架在所难免。”
事实上，除了逼仄的生活空间，不堪的环境更让人苦不堪言。曹杨一村居民房屋的木质地板都松动了，还有白蚁、老鼠出没，每到梅雨季更是雨水倒灌到一楼居民家，久久不消退。
“现在真的是忆苦思甜，以前都不好意思喊亲朋好友到家里来。”唐老伯说，“现在不一样了，大家都想来看看，我想等到疫情稳定后，再喊大家来好好感受一下曹杨新村的幸福生活。”
“修旧如旧”基础上
满足一户一方案的诉求
“房子面积变大了！煤卫独立了！”这是曹杨一村居民再次入住的最大感受，每一套房子平均多出约4平方米使用面积。设计师还基于个性化的日常生活需求，为居民打造特别的居住小确幸。
事实上，作为新中国第一个工人新村，曹杨一村还是上海优秀历史建筑。如何在“修旧如旧”的基础上，满足“一户一方案”的居民诉求？这便成了曹杨一村在成套改造中，遇到的最大难题。
无数次的一对一与居民沟通协调、现场踩点……设计稿件被改了无数次。这些昔日的努力，如今都化成了居民看得见、住得舒心的梦想之家。
如今走进焕然一新的曹杨一村居民家里，几乎每家人都会说起成套改造中最有人情味的地方。设计师根据居民生活习惯，对楼道、房屋布局进行全新规划，很多人家不仅拥有独立的厨卫，还有了一个客厅，“别看这一点点细小的变化，对我们来说，真的是舒适度拉满！”
坐在自己窗户边的躺椅上，窗外是小区绿意盎然的风景线，当初夏的微风吹过，宁静和惬意的幸福就这样悄然而至，曹杨一村的老人都说，“幸福生活就像做梦一样，忽然就实现了。”
事实上，除了居住环境的变化，智能化设施也融入了社区，小区中心广场内的户外客厅休闲空间可以智能控制，居民可运动健身、休息小聚，儿童也可入内嬉戏玩耍。还有首次在住宅区使用的5G人工智能灯杆，可以实现智慧照明、环境监测等，让小区变得更加舒适、安全。
按下成套改造
“加速键”
旧区改造是民心工程，推进旧区改造事关城市长远发展和百姓福祉，是推动高质量发展、创造高品质生活的重要举措。如今工人新村成套改造的“曹杨一村”效应已经逐渐显现，特别是今年疫情以来，独门独户带来的安全感与舒适度，让越来越多仍住在煤卫合用老旧小区的居民，期盼着成套改造的速度能够更快一点。
“这次疫情，让更多居民看到了改造带来的切实利益。曹杨一村居民阴性健康率、居家隔离舒适度等指标远高于尚未完成成套改造的老旧小区。”普陀区城市更新中心主任鲍德好表示，随着复工复产全面启动，普陀将进一步加大、加快全区老旧小区改造的速度。只要是广大居民百姓共同期盼、一致认可且符合现行政策的更新改造方案，就全力以赴加速办、靠谱办。
在过去五年中，上海用超额完成“十三五”旧改目标的“成绩单”，如：静安区张园、安康苑项目、黄浦区老城厢区域、金陵路区域、虹口区北外滩区域……不仅让困难群众告别了“蜗居”生活，更提升了城市面貌、地区环境和整体形象，还有力拉动了投资、消费和经济发展。
事实上，旧区改造不仅要圆百姓的“安居梦”，也要盘活土地存量、高效利用空间资源，要让一块块宝地找到“好人家”、建成“好项目”、集聚“好产业”、形成“好功能”、成就“好未来”。
根据上海新一轮五年规划，十四五期间，上海将结合区域功能规划，加快旧改地块和资源平衡地块规划编制工作；统筹好风貌保护和开发建设的平衡点，坚持“区域平衡、动态平衡、长期平衡”，对于旧改地块和资源平衡地块，提高土地利用效能。此外，在加大推进旧区改造、改善民生的同时，强化历史建筑保护和历史风貌保护，尽最大可能传承城市记忆、延续历史文脉，尽最大可能维护城市历史风貌、天际轮廓，尽最大可能保持原有空间肌理、城市结构。
来源：新闻晨报 作者：荀澄敏
