人均居住面积不足2平方米，把阳台、厨房、卫生间改成卧室，甚至用布帘隔开、用帐篷打地铺等方式躲避检查。这样的“群租”现象，引发了全社会的关注和政府部门的高度重视。记者刚刚从市住建委获悉，市住建委（市精细化办）联合相关部门，正在持续开展“群租”治理专项行动。截至目前，徐汇、静安、黄浦、闵行、松江、奉贤、普陀、金山、崇明等9个区已经实现对已发现的“群租”点位进行“清零”的目标。
今年9月6日，上海市住建委（市精细化办）等六部门联合发文《关于开展本市住宅小区“群租”治理专项行动的通知》，（以下简称“通知”），确定了整治的工作目标，将通过三个月集中整治，到今年11月底，已发现“群租”线索排查整治要清零，“群租”投诉要大幅下降，要让居民满意度明显提升，坚决守牢住宅小区出租房屋不发生安全事故的底线。
在整治过程中，通过“挂图作战”，居委会物业及时发现、及时整治，快速清零。比如静安区的芷江西路街道，运用“七步工作法”，即通过“巡查、发现、报告、录入、督办、查处、监管”七个步骤的相互衔接，形成闭环式工作模式，通过“铁脚板”的力量，实现了对“群租”房从发现、整治到长效监管的全流程有效治理。
普陀区万里街道的多个居委建立“群租”安全隐患定期例会制度与24小时响应机制，街道平安办、城管中队、值班室等电话24小时保持畅通受理群众相关举报，做到“早发现、早认定、早处置”。
还有浦东新区南码头路街道，他们统筹辖区内相关部门、网格队伍、社区干部、居民骨干等各方力量，确保形成“群租”巡查、发现、认定、处置、回访的治理闭环；杨浦区大桥街道认真落实属地管理责任，联合国税局、公安、消防、综合执法队、城建中心、居委、物业等部门，不断加强宣传动员、动真碰硬“亮剑”，对辖区内的“群租”顽疾全面开展排查和整治，从源头上有效遏制了“群租群居”的“疯长”与“返潮”。
此外，静安区共和新路街道建立了“群租”整治数据库，研判问题和线索。在“群租”整治开展之初，工作人员走进辖区1500多个门栋，获取第一手信息，通过信息的分类整理汇总，建立起街道“群租”整治数据库，并且实时更新“群租”整治的动态数据。
如今，各个街道“群租”的数据都上了精细化工作平台，精确、精准、真实、实时，真正做到让“群租”无法遁形。
住建委还表示，整治的目的，不是把这些“群租”对象赶走。市住建委二级巡视员梁建安说，这些人客观上是赶不走的，他们还是要找地方居住的，因此堵疏结合是这次整治过程中有温度、人性化的操作。
住建委表示，引导专业化、规模化租赁企业通过收储、代管已整治“群租”房等形式，规范开展代理经租业务。大力发展保障性租赁住房。各区、街镇根据区域人口实际，支持市场主体盘活辖区内存量资源，将闲置和低效利用的非居住房屋合规改建为保障性租赁住房，从源头缓解租赁住房供需矛盾。
目前，上海已明确“十四五”住房租赁发展任务，出台《上海市住房发展“十四五”规划》，坚持租购并举发展方向，构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，放在“十四五”重点任务的首要位置。“十四五”计划形成供应租赁住房42万套（间、床），占供应总套数的40%。其中，租赁房22万套（间），床位20万张。
来源：周到上海 作者：钟晖
