今天，记者从“网上房地产”了解到，上海第五批新盘开启认购公示，目前已有10个项目公示认购时间和地点，其中6个项目为备案均价达到10万+的项目，城央热门项目此次扎堆入市，同类新盘、同期认购，成为一大亮点。
开启认购的10个项目分别为位于杨浦的保利天汇、仁恒海上源，位于虹口的招商外滩玺、中粮瑞虹海景壹号 ，位于浦东前滩区域的晶鸿名邸、东方惠雅，位于大虹桥嘉定江桥的南山虹桥领峯，位于青浦的上海俊灿星城2个项目以及松江金茸华庭。
图为认购公示部分项目
其中，保利天汇、仁恒海上源、招商外滩玺、中粮瑞虹海景壹号、晶鸿名邸、东方惠雅均为备案均价达到10万+的项目，并且同区域项目，此次携手入市。如杨浦内环内保利天汇和仁恒海上源，两盘将同时于23日开启认购。虹口北外滩的招商外滩玺、中粮瑞虹海景壹号，将于27日开启认购。4个新盘均位于内环内，认购开始日期只差4天，这是计分制以来，第一次遇到城央热门项目，认购期如此靠近。
在过往，同板块两盘认购，认购时期往往错开，在认购上并不冲突。以第四批认购最火的蟠龙天地为例，认购日期为9月5日到9月11日，和它同区域的远洋虹桥万和源，认购日期为10月13日至10月19日开启认购，在蟠龙开盘之后。
业内人士告诉记者，如今，同类新盘，同期认购，购房者需要在购房前做到考虑周详，根据自身情况选择合适的楼盘，做到购房分流，而不是一再追热。
目前公示的6个备案均价在10万+的项目中，认购入围比也做出了调整，扩容到2和2.5。上海师范大学商学院、房地产经济研究中心主任崔光灿介绍说，实施计分购房是为了保障无房家庭或合理改善家庭的优先购房权，购买豪宅的人群大部分为置换人士，他们的积分普遍不高，提高认购比可以让分数略低但又非常适合购买某个项目的家庭入围和购房机会。另外，此次上海集中供应的房源总数量居全年榜首，豪宅项目扎堆，缓解了市场焦虑情绪，加强维稳楼市秩序。
来源：周到上海 作者：李晓丹
