今天，上海土地市场发布公告，第二批住宅用地计划于8-9月集中出让公告，并于7月30日发布了信息预告。根据相关工作要求，为稳妥推进上海市住宅用地集中出让工作，第二批住宅用地将于9月集中出让公告。
根据上海土地市场7月30日发布的消息，上海将于本周（8月9日-8月13日）发布2021年第二批住宅用地集中出让公告。第二批住宅用地将集中出让23幅涉宅用地，地块涵盖上海市浦东新区、杨浦、徐汇、闵行、宝山、松江、青浦、奉贤、金山、崇明、临港、嘉定区域，总土地出让面积约为195万平方米。
近期，全国十多个城市相继推迟了原计划中的土地出让。昨天，青岛市自然资源和规划局接连发布三条终止土地拍卖的通知，其中提到，青岛第二批集中供地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间以届时公告为准。8月10日，天津发布公告，表示延长第二批集中供地时间，且宣布下调最高限价，溢价率不超过15%。8月6日，深圳发布公告，“为稳妥推进我市第二批次居住用地集中挂牌交易组织工作”，“现中止上述宗地的挂牌出让工作”……同时杭州、沈阳、重庆、济南等多城市也有相关消息将推迟集中供地的上市时间。
上海易居研究总监严跃进指出，此次上海推迟供地的时间，也和全国其他城市的做法类似。目前上海土地出让市场比较稳定，但在当前土地竞拍规则调整的大环境下，上海也要积极给与调整，尤其是在房价地价联动机制、竞配建规则的优化、房企购地资格审查和购地资金审查等方面，值得关注。在房价调控政策的背景下，房企拿地后，利润进一步受到挤压，二级市场的变化也影响了一级市场的调整。在这次土地大规模的延迟或中止出让的同时，各地土地竞拍规则或调整，这有望进一步稳定地价，夯实楼市调控政策。
来源：周到上海 作者：林劲榆
