晨报记者李晓丹报道 上海市房屋管理局9日召开规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确，上海市在已实施房源挂牌核验的基础上，将增加价格信息的核验，以规范二手住房价格等信息发布行为。上海市房屋交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源将禁止对外发布。上述措施即日起执行。
上海市房屋管理局有关负责人表示，实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。上海市房屋管理局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验，按照相关法律法规诚信守法经营。对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。
调控对于市场的作用正在不断显现。昨天，记者从沪上多家房产中介经纪人及业内专家处了解到，中介经纪人带看量出现下降，上海二手房市场交易开始放缓。但房源挂牌存量依然充足，从议价空间来看，继续不断扩大，说明买家的议价能力在增加。
“从今年4月份开始，我们的带看量开始出现下降，市场上买卖双方观望情绪开始浓烈。”房产中介经纪人赵爽告诉记者，他所负责的是浦东碧云板块，今年上半年，他所在区域的二手房成交较去年有了明显下降，很多经纪人把重点放在了房源租赁上。
“市场近几个月经历了调整期，目前月成交量2.8万套，预判后期月均成交量会在该数值左右。”上海链家研究院首席分析师杨雨蕾告诉记者。上海链家万航店经纪人曾曼君说：“从上海链家的数据来看，带看量环比下降5%，预示着成交量增长缺乏动力。”
记者了解到，上海二手房市场交易开始放缓的原因，除了新房吸引了较多的关注度，打新热度未减之外，银行放款周期也在一定程度上影响了置换频率。
“新政发布后，二手房面临全方面管控。今年上半年上海撤销了一些不合规的房源，主要是信息不全、没有建立二维码标识的房源。而此次在原有基础上，强调要进行价格核验。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一些虚高房源项目，后续也有降价或降温的可能。
来源：新闻晨报 作者：李晓丹
