日前，第一太平戴维斯发布2021半年度房地产市场回顾。
从上海甲级写字楼市场来看，二季度上海甲级写字楼市场迎来四个新项目入市，总计增加约25.8万平方米面积，截至季末，全市甲级写字楼总存量达1430万平方米。其中，二季度上海甲级写字楼净吸纳量环比翻一番，共计41.1万平方米，为过去三年以来最高季均水平。其中值得一提的是，占全市存量约1/3的非核心商务区贡献了51%的吸纳量。受益于成交显著回暖，尽管有新项目入市，二季度上海甲级写字楼平均空置率环比下降1.3个百分点至14.5%。排除新供应因素，大部分商务区空置水平均有不同程度下降。此外，二季度上海甲级写字楼租金指数环比上调0.8%，至每平方米每天7.3元。
从上海住宅租赁市场来看，2021年第二季度服务式公寓市场平均空置率环比下降5.9个百分点到12.2%，同比下降11.0个百分点。 沪上第二季度服务式公寓平均租金持续回升，环比上涨1.8%至每平方米每月266.6元，较去年同期增长4.2%。第二季度，上海服务式公寓市场无新增供应入市，市场存量维持在9294套。
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来源：周到上海 作者：吴帆容
