社区晨报记者 刘 皓
“这里很干净，装修也漂亮，定时有阿姨打扫，还有车位。管家人也很好，有事情很快就能解决，住在这里很安心。”入住闵行区华漕镇鹫山小区近3个月，租户李小姐表示很满意。在华漕镇，一种全新的农民集体产权房代理经租业务在鹫山小区试点。目前，已有近60名年轻白领选择在这里安家。
鹫山小区位于华漕镇纪鹤路，与青浦、嘉定、长宁三区接壤。鹫山村党总支书记沈怡介绍道，小区内共有129栋自建农家别墅，其中自用部分不足60%。剩余房屋大都被二房东改为群租房，既存在消防安全等隐患，也影响村容村貌，给社区治理带来不少压力。
能否探索出一种新机制，从源头上根治顽疾，让社区治理更有序？顺着“以房管人”的新思路，华漕镇萌发了引进专业第三方对小区内出租房进行统一管理，逐步将二房东清理出去的想法。
去年10月，华漕镇相关部门找到承担保障性住房建设任务的区属国企闵房集团，与主营租赁住房投资管理的上海抱家合作，成立闵房抱家公司，集中对鹫山小区进行改造翻新，消除各类安全隐患，改善村容村貌。
闵房抱家公司接手后，针对小区设计了专门的方案，将每一栋农家自建小别墅分割为十余间公寓，每间面积20至30平方米，设独立卫生设施和智能化门禁系统。在公共区域，有公共厨房、休闲娱乐区域和24小时管家服务。
考虑到租户多为20至35岁左右的年轻白领，闵房抱家公司专门打造了女性公寓、电竞公寓等主题特色单间……改造后，曾经“脏乱差”的群租房摇身一变，成为颜值品质兼修的青年白领公寓，受到年轻白领的欢迎。
今年2月份，首批白领公寓投入市场后，不到半个月就被一抢而空。目前完成改造的5栋公寓楼均属于满租状态，另外还有10栋正在改造中。
鹫山小区改造，受益的不仅仅是像李小姐一样的租客。房主吴先生选择将房子“托付”给闵房抱家后，直言更加“省心省力”，收益也更高了。现在，越来越多的房主选择将房屋交给闵房抱家管理。
“我们的目标是到2021年末达到1000间的存量储备，更好服务好虹桥商务区的青年人才，为他们构筑温馨家园。”项目负责人表示。
来源：新闻晨报 作者：刘皓
