6月28日，凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议，向后者出售中国六个来福士资产组合的部分股权。涉及项目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心，总资产价值为467亿元，平安收购其中部分股权。
交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，将保有并继续发展来福士品牌，推动其商业价值释放。此交易预计于2021年三季度完成，将为凯德实现资本回收超过20亿新元。
凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，已在中国40多座城市运营管理200多个项目，总开发规模约2,300万平方米，管理总资产约2,800亿元。其来福士投资组合不仅开创了国内综合体发展的新纪元，更打造了综合体从开发设计、运营管理、资产升级到基金运作的完整链条的成功范本。
本次交易体现了凯德的“地产+基金”的运作模式。项目初期由私募基金负责开发和孵化，通过高效运营提升资产价值和回报率。待项目进入成熟期，再通过集团旗下上市房地产信托或第三方实现退出，将所得资金用于再投资。
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来源：周到上海 作者：吴帆容
