总价约101亿!上海集中土拍次日6宗宅地成交!

     今日,上海集中土拍第二天,共6宗商品房用地出让,成交总价约101亿元。

     其中,奉贤3宗,松江新城2宗,青浦1宗。成交总价最高的是位于奉贤新城的地块,中建八局以31.35亿元的成交价格收入囊中,该地块楼面价为22988元/平方米,溢价率9.47%。

     今日成交地块的详情如下:

1、松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块

地块公告号:202105306

所属区县:松江区

规划用途:办公楼、普通商品房、商业用地

出让面积:5.76(公顷)

建筑面积:12.67(万平方米)

起始价:196730.00(万元)

起始楼面单价:15529.98(元/平方米)

成交价:213495.00(万元)

成交楼面单价:16853.42(元/平方米)

溢价率:8.52(%)

竞得人:上海首创正恒置业有限公司

2、松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块

地块公告号:202105307

所属区县:松江区

规划用途:办公楼、普通商品房、商业用地

出让面积:4.70(公顷)

建筑面积:10.34(万平方米)

起始价:160655.00(万元)

起始楼面单价:15529.96(元/平方米)

成交价:174300.00(万元)

成交楼面单价:16848.98(元/平方米)

溢价率:8.49(%)

竞得人:苏州润瑢企业管理咨询有限公司

3、奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块

地块公告号:202105308

所属区县:奉贤区

规划用途:普通商品房

出让面积:8.52(公顷)

建筑面积:13.64(万平方米)

起始价:286390.00(万元)

起始楼面单价:21000.00(元/平方米)

成交价:313500.00(万元)

成交楼面单价:22987.89(元/平方米)

溢价率:9.47(%)

竞得人:中国建筑第八工程局有限公司

4、奉贤区金汇镇42-02区域地块

地块公告号:202105309

所属区县:奉贤区

规划用途:普通商品房

出让面积:3.26(公顷)

建筑面积:7.18(万平方米)

起始价:118401.00(万元)

起始楼面单价:16500.03(元/平方米)

成交价:129020.00(万元)

成交楼面单价:17979.86(元/平方米)

溢价率:8.97(%)

竞得人:上海融祯企业管理咨询有限公司

5、奉贤区庄行镇29-02区域地块

地块公告号:202105310

所属区县:奉贤区

规划用途:普通商品房

出让面积:5.49(公顷)

建筑面积:9.87(万平方米)

起始价:115538.00(万元)

起始楼面单价:11700.05(元/平方米)

成交价:125920.00(万元)

溢价率:8.99(%)

竞得人:上海凯悛实业有限公司,上海佰升诗企业管理有限公司

6、青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块

地块公告号:202105311

所属区县:青浦区

规划用途:普通商品房

出让面积:2.23(公顷)

建筑面积:4.46(万平方米)

起始价:52650.00(万元)

起始楼面单价:11800.06(元/平方米)

成交价:56860.00(万元)

成交楼面单价:12743.62(元/平方米)

溢价率:8.00(%)

竞得人:上海紫宝实业投资限公司

*以上信息仅作参考,最终以地块正式出让文件为准。

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来源:周到上海       作者:吴帆容