今日，上海集中土拍第一天，13宗商品房用地出让（其中4宗为旧改项目）成交总价400亿元。
其中，单宗地块成交总价最高的是静安大宁地块，由保利发展105亿元竞得！成交楼面价最高为杨浦定海地块，64038元/平方米，溢价率9.21%，由上海杨浦城市建设投资有限公司拿下。
1、杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊）
地块公告号：202105301
所属区县：杨浦区
规划用途：普通商品房
出让面积：0.88（公顷）
建筑面积：2.19（万平方米）
起始价：128425.00（万元）
起始楼面单价：58640.21（元/平方米）
成交价：140250.00（万元）
成交楼面单价：64039.63（元/平方米）
溢价率：9.21（%）
竞得人：上海杨浦城市建设投资（集团）有限公司
2、自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H07-01A、H07-04、J06-01地块
地块公告号：202105316
所属区县：市局
规划用途：科研设计用地;普通商品房
出让面积：9.67（公顷）
建筑面积：21.44（万平方米）
起始价：173762.00（万元）
起始楼面单价：8104.28（元/平方米）
成交价：173762.00（万元）
成交楼面单价：8104.28（元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：上海顶科鹏瑞科技开发有限公司
3、静安区灵石社区地块
地块公告号：202105317
所属区县：静安区
规划用途：商业用地；办公楼；普通商品房
出让面积：7.10（公顷）
建筑面积：20.33（万平方米）
起始价：969905.00（万元）
起始楼面单价：47703.49（元/平方米）
成交价：1051310.00（万元）
成交楼面单价：51707.28（元/平方米）
溢价率：8.39（%）
竞得人：太仓锦雍置业有限公司
4、自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块（芦潮港农场环境整治配套项目）
地块公告号：202105318
所属区县：市局
规划用途：普通商品房
出让面积：13.93（公顷）
建筑面积：32.04（万平方米）
起始价：190998.00（万元）
起始楼面单价：5960.43（元/平方米）
成交价：190998.00（万元）
成交楼面单价：5960.43（元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：上海光明生活服务集团有限公司，农工商房地产（集团）有限公司
5、自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、H16-04地块（芦潮港农场环境整治配套项目）
地块公告号：202105319
所属区县：市局
规划用途：普通商品房
出让面积：9.85（公顷）
建筑面积：22.21（万平方米）
起始价：131421.00（万元）
起始楼面单价：5916.09（元/平方米）
成交价：131421.00（万元）
成交楼面单价：5916.09（元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：上海光明生活服务集团有限公司，农工商房地产（集团）有限公司
6、自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H08-01、J03-02、J04-01地块
地块公告号：202105320
所属区县：市局
规划用途：科研设计用地;普通商品房
出让面积：8.86（公顷）
建筑面积：19.98（万平方米）
起始价：160018.00（万元）
起始楼面单价：8010.20（元/平方米）
成交价：160018.00（万元）
成交楼面单价：8010.20（元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：上海昇澄置业有限公司
7、自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块
地块公告号：202105321
所属区县：市局
规划用途：科研设计用地;普通商品房
出让面积：11.57（公顷）
建筑面积：26.60（万平方米）
起始价：213945.00（万元）
起始楼面单价：8042.16（元/平方米）
成交价：213945.00（万元）
成交楼面单价：8042.16（元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：上海昇澄置业有限公司
8、徐汇区黄浦江南延伸段地块
地块公告号：202105327
所属区县：徐汇区
规划用途：商业用地；办公楼；普通商品房
出让面积：3.91（公顷）
建筑面积：12.00（万平方米）
起始价：515950.00（万元）
起始楼面单价：42995.83（元/平方米）
成交价：517050.00（万元）
成交楼面单价：43087（元/平方米）
溢价率：0.21（%）
竞得人：上海复地领珺实业发展有限公司
9、普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）
地块公告号：202105328
所属区县：普陀区
规划用途：商业用地；办公楼；普通商品房
出让面积：14.79（公顷）
建筑面积：32.29（万平方米）
起始价：991000.00（万元）
起始楼面单价：30694.04（元/平方米）
成交价：991000.00（万元）
成交楼面单价：30694.04（元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：南通卓捷建材贸易有限公司，宿迁京东齐威企业管理有限公司
*以上信息仅作参考，最终以地块正式出让文件为准。
获取更多购房资讯，欢迎扫描下方二维码，关注地产新空微信公众号，或加入地产新空“房友俱乐部”讨论区。
来源：周到上海 作者：吴帆容
