近日，五大行以及招行深圳分行纷纷上调房贷利率，首套房贷利率上调15BP至5.1%，二套房贷利率上调35BP至5.6%。与此同时，杭州多家银行也调整了房贷利率，首套房利率由原先的5.2%上调为5.4%，二套房利率由原先的5.38%上调为5.5%。
此外，宁波、南昌等地区房贷利率也进行了上调。目前上海的房贷利率还维持在原有水平，不过今年以来大行对于贷前审核、放款周期等都提高了要求。
多地上调房贷利率主要还是为了给楼市降降温，通过加点降低需求量，让炒房客知难而退。不过这也一定程度影响了刚需者，每月还贷的金额变多了，增加了生活压力，买房的时候得多几重考虑。不过目前上调的幅度还不是很大，每个月多了几百块钱的贷款也还hold得住。
短期来看，房贷利率上升必然会增加购房者的成本，但长期看，利率不会一直上涨，楼市稳定了利率也就下来了。最近监管部门和银行的动作这么多，其实目的只有一个，就是稳住房市，贯彻“房住不炒”原则，多让真正的刚需购房者买到房。
来源：周到上海 作者：赵智妍
