5月17日，中国证监会正式准予9单基础设施公募REITs注册。作为一种全新的大类资产，国内首批基础设施公募REITs产品将进入基金公开发售阶段。其中深交所4单，上交所5单全部获得注册。
基础设施公募REITs试点落地，将进一步推动创新我国基础设施领域投融资机制，有助于增强资本市场服务实体经济的质效。目前上交所首批5只基础设施公募REITs项目的发行上市各项准备工作已基本就绪。下一步，上交所将在中国证监会的指导下，加快试点落地步伐，全面做好首批项目的发行上市、安全运行等工作，保障首批项目顺利落地。
深交所称，将根据相关流程要求，匹配基础设施公募REITs产品特征，细化询价发行程序，基金管理人通过REITs专属网下发行电子平台向网下投资者询价，确定基础设施基金份额的认购价格，战略投资者、网下投资者和公众投资者以询价确定的价格参与认购，确保基金发售环节平稳有序。
首批9单项目中，华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金为上海市首单获批的公募REITs，国泰君安资管为基础设施资产支持证券管理人、华安基金担任公募基金管理人、国泰君安证券担任基金财务顾问和流动性服务商。
首批基础设施公募REITs 注册生效，迎来中国公募REITs元年。发改委证监会对REITs 试点项目提出“三个聚焦”：1)聚焦重点区域：优先支持国家重点战略区域，支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目；2)聚焦重点行业：优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点，包括a)城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目、b)城镇供水、供电、供气、供热项目等7 个方向；3)聚焦优质项目：项目权属清晰，具备成熟经营模式和市场化运营能力，现金流保持稳定投资回报良好。
参考境外REITs市场发展情况和中国基础设施资产存量规模，中国REITs市场有望达到万亿。
来源：周到上海 作者：曹西京
