住宅小区车位不足，拓展空间有限，是申城众多小区共同的难题，在徐汇区有小区租户停车竟是业主10倍、不给租客办停车包月，在黄浦区有小区租户收费比业主贵3000余元。
无独有偶，花木的一些小区也对业主、租客采取不同的停车收费标准。
租户与无车位业主收费相同
天安花园小区位于联洋社区，毗邻世纪公园，作为高档小区，该小区地面不予停车，所有车辆需停到地下停车场内。
周到君从物业了解到，小区内车位紧张，对于购买了地下车位的业主收取1080元/年物业管理费，没有购买车位的业主车辆、租户车辆一律采取临时停车的收费标准20元/24小时，期间可以无限进出。
小区保安向周到君展示了当天的临时停车记录，并表示，节假日时车位更紧张，20元在周边算是很划算的了。
租户可临停过夜困难
相对于天安花园的停车管理方式，芳草苑、南杨花园、芳丽苑等老旧小区内的租户就没这么方便了。
南杨花园物业表示，作为老旧小区地面停车位少、居民车辆多，又没有地下停车场，停车缺口巨大，尚未能满足业主的停车需求，有的业主排队5年还不曾等到停车位。业主停车费为80元/月，租户车辆只能临时停，能不能过夜看运气，1-10小时/5元，10-24小时/10元。
与南杨花园相邻的芳草苑、芳丽苑、芳草路352弄小区、芳草路238弄小区、芳芯路363弄小区都不为租户办理包月停车，租户可临停但能否过夜未定，收费5元到20元不等。
社会停车库只限业主包年
“附近租户们怎么停车？”
一位阿姨指了指对面的培花社区中心社会停车库说：“你可以去那里问问。”
培花社区中心社会停车库，是一处地下停车场，其物业告诉周到君，该车库有300多个车位，租户车辆可以临时停，5元/小时，封顶20元。
由于车位需求大，目前只为附近业主办理停车包年，费用3600元/年。
租户虽然可以在此停车过夜，但是，费用超过业主2倍。
除此之外，很多居民将车辆停在离家不远的芳草路、芳芯路。
芳草路被规划出临时泊位，10:00到次日9:00可停；芳芯路南侧被规划为夜间停车场道路，18:00到次日7:00可停，且双休日和节假日全天都可停。
由于不收费、数量有限，这里的车位更是一位难求。
小区停车的不同标准，可能本意是想通过价格杠杆调控小区停车，但由此产生了不同的声音：
1、业主通过业主大会，有权决定停车位的费用收取事宜。
2、小区停车费的收取标准，应该做到租赁人和产权人平等对待。
今年，申城将“停车难综合治理”列入了民心工程。如何做好停车位的建设规划，增加车位供给，切实保障租户和业主双方的权益，仍是多方亟需解决的问题。
周到君发现，除了有对业主、租户采取不同停车收费标准的小区，花木也不乏存在一些两者停车费用相同的小区，比如世茂湖滨、上海绿城、世纪花园、东方龙苑小区。
来源：周到上海 作者：蒋帆帆
