随着成交量的上涨，1月中国百城新房和二手房价格同环比涨幅均有所扩大。
中指院数据显示，2021年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为15853元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨3.56%。
具体来看，一线城市环比上涨0.44%，同比上涨4.08%；二线城市环比上涨0.34%，同比上涨3.71%。二手房方面，百城二手住宅平均价格为15542元/平方米，环比上涨0.32%，同比上涨3.22%。其中，一线城市二手住宅平均价格环比上涨1.16%，同比上涨9.03%；二线城市环比上涨0.15%，同比上涨2.14%。
贝壳研究院数据显示，1月北京、上海、深圳、广州、大连、天津等18个城市，链家二手房实际成交量环比增加23%，成交绝对水平处在2019年以来新高。
不过，一线城市的楼市正面临一系列新政落地，二手房成交量陡然下降。上海链家公布的一周（1/25-1/31）各项二手房指标环比均出现下滑，其中，成交套数环比下降26%，成交均价环比下降2%，挂牌量下降16%，带看量下降11%，新增客户量下降8%，新政对需求端的抑制作用初现成效。
上海链家分析人士指出，此次新政遏制假离婚买房、提高增值税年限等调控升级的措施对市场有效降温，特别是增值税年限的调整直指二手房市场，房东上调挂牌价的比例出现明显下降，降价占比提升6个百分点，而买家考虑到交易成本的增加，亦出现观望的情绪，叠加后续出台的法拍房限购、结构封顶放贷等组合拳，向市场释放“稳地价、稳房价、稳预期”的信号，起到为楼市降噪的作用。
来源：周到上海 作者：林劲榆
