新闻晨报

情况复杂，市级、区级、街镇三级对接，中山街道、车墩镇、方松街道、区民政局多街道多部门协调，物业成立专门办公组，一起啃下硬骨头。最终花费近四个月时间清退租户。令人高兴的是，这给了老厂区华丽转身的新契机，未来，这里将以老厂区对标老粮仓，成为松江又一文化地标！

中山街道辖区内松江针织十厂地块位于松金公路10082号，隶属于东方国际（集团）有限公司。地块上世纪七八十年代陆续改造，厂区面积25994平方米，现委托上海申畅物业管理有限公司管理。因消防不达标，被列入上海市2020年度重大火灾隐患挂牌督办整改区块。

文件正式下发是在今年6月底，收到文件后，中山街道主动上门，与物业沟通。虽然是市属企业，但物业跟市属企业沟通报备后，积极向街道寻求建议。为切实落实属地政府管理责任，街道立即成立了工作领导小组，专项负责地块整改工作的协调与推进。并分享“五违四必”工作中的经验，为物业减轻压力。

打通市级、区级和街镇三级管理通道的同时，街镇委办局也搭建了沟通平台。“这里涉及人员包括车墩镇动拆迁老人，还有一户方松街道的，为此我们和车墩镇以及方松街道一起做工作。老人们搬出来之后住哪里？对一些困难群体，区民政局和我们的工作组对接，也进行了商讨。”

一幢楼的“老年社区”

“老年人多，天气热，不能断水断电。”成立工作组后，物业艰难开始清退工作。一听到这个消息，老人们情绪激动，十分抵触。“我签字不要你们负责。”“我住了一段时间，什么事都没有，我不搬走。”往日里一团和气的老人们拧做一股绳，气鼓鼓地一步不肯退让。

为什么不肯搬？对此，物业公司负责人也表示理解，“之前不知道有消防隐患，只是作为过渡。没有发生意外，大家抱有侥幸心理。而且楼里老人住久了也有感情，这幢楼就像一个小社区。”

怎么打开突破口？物业办公室一共5人，为此他们在墙上贴上了一张纸，挂图作战。

收集各户老人资料，调解工作齐上阵，在夏天从白天到晚上，反复进楼做宣传。面对像“铁板”一样的“老人团”，无数次被拒之门外。“老人在家也不乐意开门，情绪不好时，还会骂几句。”回忆当初的艰难，物业负责人也很感慨。“后来我们找到老人们中最有声望的几位，请他们来喝茶，心平气和聊一聊。讲清楚安全隐患有多严重，以及问清楚老人们的顾虑。其实此前我们关系一直很好。”这样，终于敲开了第一户门。

接着，物业上门询问老人子女情况，争取到子女联系方式，再跟子女也沟通，告知清退理由，由他们也劝劝老人。白板上的资料越记越详细。

虽然还是吃闭门羹的情况多，却能感觉到老人们态度松动。“以前会跟我们生气，后来看到我们在走廊里走来走去，夏天天热，衣服都湿透了，老人不忍心，觉得我们‘可怜’，松了口，‘歇一歇，我也会搬的。’”

有子女的先联系子女，没有子女的有没有合适的租方，街镇也行动起来，为老人物色。一些家庭租房困难，为此工作组又联系上了区民政局，咨询政策，为老人争取补贴。在白板上，可以清楚看到备注一栏里，还写着老人们搬出去后遇到的问题。

每一户搬出，物业负责人都会送别。“就是问候一下，希望老人们安好。”终于在今年10月30日，最后一位租户正式搬出，楼空了，大楼贴上了封条。

“真的没想到这么顺畅。”中山街道管理办也很感慨，回顾整体推进过程，这是困难的事吗？是，重大火灾隐患区域，且涉及这么多户租户。但通过一次自我体检，打通了市、区、街镇城市管理的‘断头路’，并以此为契机，就园区规划达成一致。

“针织厂的对面就是云间粮仓，过程中除了整治工作，我们最多提及的就是老粮仓变身文化创意园，以及中山街道府城文化的整体规划。”中山街道管理办负责人表示，这打动了东方集团。接下来，老厂区或将对标老粮仓，充分利用现有园区结构优势、地理优势把该区域改造成一个功能性和现实性兼具的园区，打造凸显府城特色的地标项目。

以安全为底线，消除安全隐患，整治工作整改推进成果显著，展现出担当与责任心。既有打通三级政府的通力合作，又有查违法、治根源、管后续的铁腕温情。并就园区提出进一步清退落后产业，结合新一轮中山发展新格局，整体改造针织十厂地块，配合府城片区全方位转型。将盲点变亮点，将险事变成了好事。

从曾经繁荣一时的市属企业，到落后产能被淘汰厂区被空置，到变成重大火灾隐患区，令人唏嘘。如今，借此契机，结合属地片区特色，顶层设计与建设理念达成一致，提升产业能级的同时，更是精细化管理城市面貌的突破与创新。