“当时签协议是我找他还钱，因为一时无力归还，他主动提出以农宅做抵押，我和他算是比较熟识的朋友，就相信他了，后来没再过问这个事。”家住奉贤的朱女士出于热心，帮忙为朋友贷款，还款约定成了一纸空文，用作抵押的房产也被转卖，这个“朋友”真坑。
无力偿还贷款抵押农宅
2016年3月，朋友老张突然联系朱女士，说自己个人征信问题无法贷款，当时资金十分紧张，希望能帮帮忙。考虑到二人熟识，且老张主动提出写欠条，经过协商，朱女士以个人名义向银行贷款人民币15万元后借给老张，约定由老张还贷。
几个月后，老张无法继续按约还贷，2016年10月朱女士收到了银行的催款单。贷款一直违约不还会影响到朱女士的个人信用，两人遂于2016年10月26日签订协议：老张将其名下某农宅折抵16.5万元用于偿还该贷款及利息，并且约定2年之内，老张还可以用18.5万元赎回农宅。
时间一晃而到了2018年初，老张表示仍然“资金紧张”，也毫无赎回宅子的意思，朱女士便来到农宅准备收拾一下。哪知到地方后，隔壁邻居说这房子早已卖了几次了。
农宅已经几经易手
吃惊之余，朱女士多方打听，才知农宅早已被老张悄悄转卖给当前的买家钟先生。见到钟先生拿出2018年的抵押合约，朱女士无奈只得报案。
2020年4月10日，民警在南桥某民居将张某抓获到案。经讯问，张某交代2016年他以18.5万的价格将该处农宅抵押给朱女士后，又在2017年初，将这处“已售”农宅以10万元卖给钟先生。他本想把这笔钱还给朱女士，但想先缓解一下经济压力，缓缓再还钱给朱女士，然而这一缓就是三年。这期间，买家钟先生也多次转手，直到朱女士近期来查看才知农宅早已几经易主。
奉贤检察院认为，犯罪嫌疑人张某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，涉案金额18.5万元，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。犯罪嫌疑人张某到案后能如实供述自己的罪行，自愿认罪认罚，并退赔被害人部分经济损失，可依法酌情从轻从宽处罚。
经检方指控，近日，奉贤区人民法院依法判决张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，并处罚金人民币六万元。
检察官说，张某个人征信有问题，无法从银行办理贷款，这本就是对其还款能力的质疑和提醒，无论其对自身资金水平的“保证”多么信誓旦旦，市民在热心借款之前都应心中有数，提高警惕。
来源：周到上海 作者：佟继萍 孙晓光
