8月11日，上交所召开基础设施REITs企业和投资者座谈会，就基础设施REITs试点工作推进情况进行了交流，国家发展改革委、中国证监会、中国证券业协会、中国证券基金业协会、深交所等单位相关部门负责人出席。
本次座谈会为基础设施REITs相关规则、指引发布后的首次研讨，近20家企业和社保基金、银行、保险、证券公司、基金公司在内的近30家投资机构代表出席。与会代表围绕公募REITs项目推进情况，就申报、发行、投资及交易环节关注的主要事项进行讨论，对REITs的税收政策、国资转让程序、投资政策等有关事项提出了意见和建议。
据悉，上交所高度重视REITs市场的建设发展，试点通知发布后第一时间成立联合工作小组，对试点相关的业务规则、业务流程、技术系统、试点项目等工作全面安排。同时，上交所按照“发起人-管理人-投资者”三位一体的服务方案，举办多次业务培训会和座谈会，加强重点项目跟踪，为产品落地各环节提供综合服务。目前上交所REITs相关配套规则的制定已基本完成，技术系统也将近期准备就绪。
当前在基础设施领域试点公募REITs，是稳投资、补短板的有效政策工具，有利于完善储蓄转化投资机制，推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展，将在当前宏观经济发展和深化资本市场改革中发挥重要作用，需要各方形成合力，共同推进。下一步，上交所将按照证监会、发改委的统一部署，加快推进基础设施REITs试点工作平稳、有序落地。
今年4月，中国证监会和国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，8月７日，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行）》，至此，证监会REITs完成制度层面设计，万事俱备，静待启航。证监会REITs是典型的公募产品。根据证监会REITs指引，基础设施项目原始权益人或其同一控制下的关联方参与基础设施基金份额战略配售的比例合计不得低于本次基金份额发售数量的20%；扣除向战略投资者配售部分后，基础设施基金份额向网下投资者发售比例不得低于本次公开发售数量的70%。因此，证监会REITs的投资者构成为：原始权益人（不低于20%）+专业机构投资者（不低于56%）+公众投资者（不高于24%）。
来源：周到上海 作者：曹西京
