40多万元的加装电梯费用，按照15年的分期方式向居民收取。算下来，居民每月最少只需付50元左右，就可享受到电梯给生活带来的便利。
近日，在杨浦区殷行街道，一种全新的加梯模式正在社区里陆续推广。相比居民一次性付费的传统模式，新模式下，居民每月只需“分期交付”较低的电梯使用费，即可用上梦寐以求的电梯。
■殷行街道加装电梯工作推进会
前不久，在杨浦区殷行街道加装电梯工作推进会上，一种全新的加梯模式作为案例被推广。“相比传统加梯模式，新模式由电梯公司‘出资’加梯，居民只需每月出一笔使用费。”殷行街道相关负责人介绍说，“这对于老小区居民来说，不用一次性拿出好几万，每月最低几十元，最高两百多元，就可以用上电梯。”
该负责人给记者算了一笔帐，比如一部电梯的安装总价为71万元，减去政府补贴（总价40%）的28万元后，再按照居民所住楼层平摊。这样算下来，除去1楼不用交费外，另外五层的居民共同交电梯使用费。其中，得利最小的2楼居民每年仅需交600元使用费，平均下来每个月50元；而得利最多的6楼居民一年需交3100元使用费，平均到每个月也就258元，“如果采用传统加梯方式，住在6楼的居民一次性要交6~7万元，这对于一个普通家庭的负担就很重了。”相关负责人说道。
在该负责人看来，电梯加装的最大问题就在于“出资”，如果把这个问题解决了，加梯就会顺畅很多，“对于以老年人为主的小区来说，要他们一下子拿出好几万是挺难的。”
现在好了，“分期交付”的加梯新模式来了，居民只需付较低的使用费，不需要出电梯建设费，即可将老公房秒变电梯房。
记者随后联系到了负责提供加梯新模式的公司——上海骋隆实业集团有限公司负责人石秀红。石秀红告诉记者，公司这种加梯模式有一个很洋气的名字：BOT模式，“BOT，是Build－Operate－Transfer的缩写，可以理解为‘建设－经营－转让’。”
据石秀红介绍，电梯公司会首先出资把电梯建好，待居民开始使用后，再收取使用费，期限为15年，“可以理解为‘分期交付’，这样能给居民一个缓冲期，不用一次性交那么多钱。”石秀红说，“因为物价和人力成本方面的因素，使用费每5年上浮6%。”
这看似是一项电梯公司亏损的项目，实则呢？“居民一次性付清全款的压力大、成功率小，虽然能一次回本，但每年做不了几台。”石秀红解释道，“如果采用BOT模式，对于居民来说接受度高。对于我们来说，加装数量上去了，成本自然降低了不少。再加上电梯内广告也有部分收益。”
值得一提的是，如果居民选择缴纳电梯使用费，就必须在签订合同后交满15年，如果居民没有实际居住，使用费也不可以减免。
截至目前，上海骋隆公司已经签下100多台电梯的合约。接下来，公司还将在模式上进行不断探索和尝试，力求惠及更多居民。
来源：周到上海 作者：张益
