🏘️走入位于金钟路340弄的新泾六村，宽阔整洁的道路、郁郁葱葱的绿化、亮丽一新的垃圾房……很难想象这是一个建成于96年的老旧小区。
再往里走，就能看到两部大型商场才能一见的观光型电梯。“我们小区建成加上在建的一共6部电梯，唯有这两部采用玻璃电梯升降井。”新泾六村居委工作人员王子琦指着小区紧挨在一起的12号、14号楼说。
■新泾六村12号楼电梯
从无到有、从0到1，往往是最为艰难的，对于既有多层住宅加装电梯亦是如此。由于新泾六村60岁以上老年人占到38%。一方面，街道居委一心想为“悬空老人”解决日常出门难问题；另外，还要面对那些“反对声”，能否做通这些居民工作往往是能否加装电梯的关键。
好在，新泾六村凭借五人筹备小组、“三色电梯导引图”等举措，让这个老旧小区跑出了加装电梯“加速度”。
五人筹备小组居功至伟
“小王来啦，饭吃过了吗？”见到我们，71岁的侯阿姨拿着摇扇面带微笑向我们问候。侯阿姨是小区内一名志愿者，同时也是12号楼五人筹备小组成员之一。
谈起12号楼在17年3月开启的加装电梯工程，侯阿姨侃侃而谈：“我们小区老年人多，上下楼困难，平时大家聊天过程中都说，小区环境变好了，如果再能有一部电梯就更好了。”侯阿姨话锋一转：“有希望装电梯的，自然就会有反对声。毕竟要一次性拿出那么多钱，不是那么容易的。”
据侯阿姨介绍，五人筹备小组中，除了自己负责后勤外，一人负责财务、一人负责和电梯公司协调，另外两位负责群众协调工作。“做群众协调肯定是最难的，很多居民不管怎么说就是不同意。”
12号楼由于是一梯四户的房型，除去一楼是物业公司办公场地不用出资外，60万元的电梯加装费用，在扣除24万元补贴后，等于总共20户人家需要承担36万元。除了出钱外，加装电梯还需要征询居民意愿，只有在意愿征询通过比例达到90%，且没有人明确反对的情况下，才能立项。
“经过我们劝说，12号楼有四户人家不愿意出钱，但其他居民对加装电梯的意愿强烈，所以决定分摊这部分钱。另外，这四户没有出钱的居民在我们努力劝说下，最终同意了加装电梯的意愿征询。”侯阿姨回忆起当时的情景。
很快，五人筹备小组就收到了来自12号楼居民的电梯安装费用。费用根据楼层来划分，低层居民因受益较小出的钱也相对少，高层由于受益较大，自然出的钱也多。并很快完成了加装电梯立项。
终于，在2018年12月26日，新泾六村内12号、16号两栋楼的电梯同时启用。成为小区内最先“吃螃蟹”的两栋楼。
一张“三色图”掌握房屋结构
如果说12号楼五人筹备小组解决的是“人和”，那一张覆盖整个新泾六村小区的住宅单元电梯导引图就掌握了“地利”。
■新泾六村电梯导引图
“这张图可以从硬件结构上掌握每栋楼加装电梯的可能性。”新泾六村居民区党总支书记腾秀红介绍说：“整个小区加装电梯难度被分成了3个等级。从可实现无缝对接的黄色（30栋）到条件次之，加装电梯后仍存在半层楼落差的橙色（15栋），再到需对原有楼梯格局进行改造后才可加装电梯的浅蓝色（12栋）。从简到难，一目了然。”
正是借助这样“法宝”，才让新泾六村可以有针对性地开展加装电梯工作。
加装空调、推进智慧应用
“原本只能想想，没想到真的用上了，当时有点作梦的感觉。”侯阿姨笑着说起刚用上电梯那会的经历。和侯阿姨一样，很多12号楼的居民都有着相同感受。大家出门的次数也随着电梯的落成变得多了起来。
但很快，大家发现了一个问题。像12号楼这样采用玻璃电梯升降井的电梯，一到夏季，便会面临阳光的直射，特别晒，时间一长就在电梯轿厢内形成了一股热气。居民们也把这个问题向五人筹备小组反映，大家开始商量如何解决。“要不在电梯里加装空调？”一位楼内居民提议。一般来说，商用电梯里才配备的空调，很难在民用电梯里实现。一方面，空调加装费用较高；另外，还需要得到小区所在物业的同意，并提供后期维护等工作。
但对于像12号楼这样的“观光型电梯”构造属于特殊情况。所以，当12号楼居民提出想在电梯内加装空调的意愿后，新泾六村居委联合街道迅速开展工作，没过多久，一台崭新的空调便出现在12号楼电梯内。记者特地走入电梯轿厢尝试了一下，当电梯门打开时，一股凉气涌出，暑意顿时消散。
此外，记者注意到，电梯轿厢内还安装了智能监控摄像头和报警系统。“居民进入电梯后，如迟迟没有按下楼层按钮，智能摄影头会捕获是否有异常，两分钟左右就会响起提示音。”王子琦介绍说：“如果居民在电梯内晕倒，通过智能摄像头抓取，会第一时间响起警报，物业在收到警报后，会立即进入电梯急救。”
记者现场体验了一下，在进入电梯轿厢两分钟内没有按楼层按钮，便出现了提示音：“请乘客保持冷静，请勿强行打开电梯门，防止高空坠落或受伤，等候专业人员救援……”
电梯内加装空调、配备智能监控摄像头，在新泾六村“三驾马车”的共同努力下，可谓将小区加装电梯工程“武装到了牙齿”，切实为居民带来了便利。
因地制宜 “以点带面”
和12号楼采用玻璃电梯升降井不同的是，16号楼采用了传统的封闭式。这也是因为小区内存在多种户型，每栋楼的结构不尽相同。“我们小区内有一梯两户、一梯三户、一梯四户等多种户型，所以加装电梯时需要因地制宜，要考虑很多问题。比如楼梯位置、类型和朝向，来决定适合加装哪一类电梯？房屋之间的距离，是否影响电梯结构和稳定性？加装后，会不会影响变电房、煤气站、电缆井、垃圾房或门卫房……”
■新泾六村电梯需要刷卡才能使用
为此，在专家帮助下，对两栋楼进行了检查并制定电梯加装方案。比如，为了匹配16号楼楼梯的小格局，设计人员使用了可容纳4人的瘦身型电梯；而12号楼则选用了630KG可容纳8人的电梯。
有了12号楼、16号楼加装电梯的成功先例，再要复制就变得相对容易。加上电梯加装对小区其他居民触动也很大。大家纷纷表示想试试电梯给生活带来的便利。“我家住在六楼，有时候搬点重物大件真要命，现在有了电梯太方便了。”小区一位居民告诉记者。这位居民所在的34号楼，也属于新泾六村加装电梯工程的“受益者”。
■1号楼正在赶工中
记者在现场看到，小区进门处的1号楼目前正在加紧开展加装电梯工程。除了新泾六村1号楼在建外，辖区内还有另外三台在建中。据北新泾街道副主任李志斌透露，北新泾街道辖区内下半年计划再开3台左右。“我们希望越来越多居民因电梯而受益，特别是‘悬空老人’。”在李志斌看来，加装电梯“以点带面”的效果正在显现。
来源：周到上海 作者：张益
