日前，克而瑞发布《2020上半年上海房企商品住宅流量金额排行TOP50》，榜单显示，万科地产以105.44亿元名列榜首，中海地产、融创中国分列二、三位。克而瑞上海品牌总监朱迎颖表示，今年榜单和去年相比，前三甲变化不大，其中万科蝉联榜首，体现了大房企的超强实力。
头部房企彰显超凡实力
具体分析，上半年上海万科刚需、刚改项目全面开花，其中两大项目表现颇为抢眼。一方面，作为上海首个TOD主导的先行之作——万科天空之城，其四期产品“光之丘”首开，吸引了大量刚需和刚改等群体，开盘即去化超九成；另一方面，中兴路一号也在上半年正式向世人展露容颜，上海迎来全新“城市文化新地标”。据了解，项目位于苏河湾区，上海万科将在此打造集住宅、办公、教育、医养、商业等于一体的小型城市生态圈。
此外，榜单排名第二的中海地产得益于旗下主力产品中海汇德里、中海臻如府的热销，成为2020上半年上海内环及中环市场大赢家；而榜单上排名第三的融创中国，上半年的“映”系列同样赢得市场热捧，6月“静安映”和“映虹桥” 项目渐次首开，融创式热销再度上演，现场买家对产品的喜爱溢于言表。
下半年夺位战谁与争锋
总体来看，2020年的上海楼市虽经历了诸多波折，但得益于二季度开场的供应井喷，以及5月份成交火热，商品住宅总体成交已回归往年正常水准，甚至赶超2019年同期，达到近四年同期商品住宅成交金额最高值。
对各大房企而言，在总结上半年得失后，重要的还是调整步伐，投入下半年的战斗之中。值得注意的是，2020上半年上海土地供应与成交幅数相比2019年同期都增长过半。对于房企而言，获取优质地块便是其在战斗之中所需的最基本的“利器”，而在实际竞标之中，兼具强劲开发实力以及较高品牌认可度的规模房企才更具竞争力。
上半年已尘埃落定，与此同时下半年房企夺位之战也早已暗潮涌动。万科凭借其一直以来的多元化布局能力持续深耕，下半年也将加快推盘节奏，旗下多个项目即将入市，如位居新江湾城、徐汇康健田林板块的高端项目都将为其业绩攀升提供强大推动力；中海建国里的加推入市也势必让中海下半年的业绩有了强力支撑；而融创下半年将在徐汇滨江及虹口落子两大高端产品，旗下两大“映”系产品也在持续续销中，加上融创强大的操盘营销能力，这些项目势必将为其业绩贡献主力。
来源：周到上海 作者：周到君
