近日，上海市宝山区人民法院（以下简称上海宝山法院）通过积极引导、以调解方式妥善解决了一起涉疫情房屋租赁合同纠纷案件。
2014年6月，某鞋业公司与王某签订一份《租赁合同》，约定鞋业公司将位于上海宝山一二八纪念路的一间商铺出租给王某，租期为2014年6月18至2020年6月17日，月租金6万余元，付款方式为付三押一。双方还约定，王某在每次房租到期前7天将租金支付给鞋业公司，每逾期一天，按照未支付租金的千分之二收取每日逾期违约金。
然而，到了2020年3月18日，鞋业公司依然没有收到王某最后这三个月的租金，经过沟通，多次催讨无果下，鞋业公司于4月初将王某诉至法院，诉请王某支付最后一期的租金并支付相应违约金。
该案承办法官收到该案后，在庭前与被告王某进行电话沟通之后了解到，王某确实应付未付鞋业公司所称的租金，对租金金额也无异议。
王某表示，因受到新冠疫情影响，王某所开店铺自2020年1月下旬就开始无法正常经营，实在无力支租金。
了解到这一情况后，承办法官随即主动联系原告鞋业公司，向其转述了王某的意见。而且，经过承办法官查阅卷宗了解案情时，发现被告王某在此前5年多的租金均如期支付，从未逾期。
经过不断沟通，原告鞋业公司表示愿意考虑适当减免被告的房租，且可以不追究被告王某的逾期支付的违约金。
近日，在承办法官的组织下，原被告双方至上海宝山法院进行面谈沟通。考虑到被告的实际情况，原告鞋业公司表示可以减免被告部分租金，并不予追究其违约金。
被告亦接受该方案，并对原告鞋业公司的谅解和承办法官的努力表示感谢。最终，双方签署了调解协议，法院出具调解书，该案得到妥善解决。
来源：周到上海 作者：叶松丽 胡明冬
