A业委会主任：“老王，你们电梯平时都是怎么保养的啊？”
B业委会主任：“哎，我正发愁呢，我们业委会几个人都不懂电梯方面的知识，电梯出了点小问题也不知道应该是更换零件好还是修一修继续用好。”
A业委会主任：“是啊，电梯可是大事情，马虎不得。”
B业委会主任：“要是能够有专业的团队帮助我们出出点子就好了。”
万里作为商品房小区较集中的地区，小区房龄也都超过了10年，随着房年龄的增长，小区消防设施、电梯设备老化、房屋漏水等问题逐渐增多，消防设施的更换频率、电梯设备的维修次数以及工程项目的数量也随之增多，然而绝大多数的业委会都缺乏工程项目管理、审价、消防设施设备、电梯运营维护、小区账目管理等方面的专业知识。如何使这些项目能够规范运作，保证社区的日常运行，又能使业主的钱能够确确实实花在刀刃上，成为摆在业委会面前的一道难题。
针对业委会工作中存在的难点和堵点，通过前期走访调研，经万里街道业委会工作协会理事会研究，决定成立业委会工作协会专家顾问委员会，委员会下设5个专业小组，包括消防安全、电梯运行、工程项目、法律法规、财务审计，为辖区内业委会规范化建设提供智力支持。
4月28日下午，万里街道业委会工作协会专家顾问委员会组建仪式在街道举行，委员会成立后的第一期“物管课堂”也同时开课。
仪式由业委会工作协会理事会理事、万里晶品苑业委会主任徐志华主持，业委会工作协会秘书长丁文喆通报了专家顾问委员会筹建情况，理事会副理事长肖静、业委会工作协会秘书长丁文喆为第一批专家顾问委员会成员颁发聘书。
达安春之声花园二期业委会主任洪森和朝华律师事务所徐华斌律师分别从不同的角度就专家顾问委员会成立的重要意义、专家团后续如何更好的为各业委会提供服务等方面内容做交流发言。
仪式结束后，专家委员会成立后的第一期“物管微课堂”开课，本次课程主要聚焦社区消防安全和业委会财务管理两个方面。
消防安全专家顾问，上海市消防总队普陀消防支队万里中队的王悬悬就如何保持社区安全通道畅通、社区消防设备正常运转等方面内容作了讲解，同时要求各业委会要牢牢驻守社区安全防线，在后续的社区治理中坚守安全线、紧绷安全弦，营造舒适安全的社区环境。
财务审计专家顾问，上海笃讯财务咨询有限公司胡培骥就业委会日常财务管理、物业记账等方面内容进行了讲解。通过讲解，让业委会成员对物业记账以及业委会日常账目管理中应该注意的问题有了更全面的认识，促使业委会在今后日常运作中不断规范小区账目的管理，管好业主的“钱袋子”。
万里街道业委会工作协会自成立以来，始终致力于帮助业委会更好的解决实际问题，做业委会的“娘家人”。协会通过定期培训、实地参观，不断提升业委会成员的履职能力，通过走访调研、开座谈会，了解业委会日常需求，积极协调政府部门资源，为业委会解决问题。在新冠肺炎疫情期间，协会理事会第一时间发出倡议，各业委会要积极行动，配合好居民区开展社区疫情防控工作，并做好长期作战的准备，同时通过微信公众号积极宣传业委会在疫情防控中好的做法，形成榜样作用，为筑牢社区疫情防线贡献力量。今后，协会还将继续积极探索业委会运作新思路、新模式，不断助推业委会规范化建设，为万里地区社区治理提供新动能。
来源：周到上海 作者：万里街道
