“总算盼到这一天了！”今年70岁的周老伯，从出生至今一直住在会文路X号一楼，这是一个接近等边的三角形房屋，面积10.2平方，进门便是原先二楼邻居的楼梯，原先周老伯和父母、一个姐姐、两个妹妹一起住，当时家里摆着两张床，一张在楼梯底下，是他和父亲睡，另一张是母亲和两个妹妹，对新生活充满期待的周老伯说，“很激动，终于要去住新楼房了！”
今天一早，静安区宝山路道31、149、150、152街坊旧改征收基地举行了基地生效及居民集体搬迁仪式，许多居民群众闻讯后自发来到基地，共同见证了这一难忘的时刻。宝山路街道“四合一”街坊项目高比例签约生效，这标志着静安区率先完成成片二级以下旧里的改造工作，据统计，“十三五”以来，静安区完成成片二级以下旧里改造32.64万平方米，受益居民超过25000户。
等了大半辈子，终于盼来了旧改
看着宝山路街道“小宝看旧改”微信公众号“云看房”视频里的旧改房，厨卫成套、电梯上下、环境优美、周边生活设施配套齐全……周老伯感慨地说，“征收生效了，我的住房愿望实现了，想想就高兴！”
其实周老伯年轻时，热心的街坊阿姨先后介绍了十几个对象，谈得都挺好，但最终都因为没有房子而告吹，一直到现在还是单身。时间就这样一天天过去，生活也跟着一点点改变。周老伯父母先后离世，姐姐妹妹也陆续出嫁，现在一个人住比以前宽敞多了。但随着年龄增长、身体变差，周老伯马桶也快拎不动了。虽然有居委会的关心关爱、邻居的热心帮助，但一直希望有一个更好的住所！
据了解，疫情防控期间，“四合一”旧改基地征收工作迎来巨大挑战，既要尽早实现居民渴望改善居住环境的期盼，又要避免旧改地区疫情防控风险。宝山路街道第一时间运用信息化技术，基地在征收之初就运用互联网、大数据等信息网络技术，让居民第一时间就能得到公开信息。通过基地触摸屏、“E征收”软件、微信平台、LED屏幕、“云看房”等模式，公布基地动态、测算标准、签约进度、房源使用、相邻居民安置方案选择等信息。
三代居住朝朝暮暮盼旧改
“我们一家住在18平米不到、层高不足2米的房子里……”莫阿姨从结婚开始就住在永兴路，至今已有38个年头，一张床和一个衣橱就占据了房间的大半部分面积，“我们楼下住的是弟媳和婆婆，弟媳和婆婆的住房是合用的，居住条件非常困难。”
莫阿姨和弟媳一起照顾着98岁高龄的婆婆，每天要爬着陡峭的楼梯上上下下多次，家中没有独立的卫生间和厨房间，遇到下雨天，烧饭、上厕所非常不方便。现在莫阿姨的儿子也到了晚婚年龄，因为住房条件窘迫，只能搬出去借房子，莫阿姨一家都想早点搬走。
“我还以为因为疫情，我们征收要耽搁了，没想到这么快就可以签约了，又这么快就生效了。”莫阿姨开心地说道：“全家就要住进洒满阳光的新房子了”。
“云端”征收，居民新体验！
不能像以前一样开展大规模的政策集中宣讲、不能组织居民乘车统一去旧改房基地看房，怎么办？本次征收，宝山路街道采用微信推送征收政策，附带常见问题解答。此外，街道还开启了远程VR看房，不仅可以看到新房实景，还可以了解小区环境和周边生活配套情况，并通过热线电话随时为居民解答个性化问题。
基地还提前做好工作预案，推行“预约制”调解、“分组式”摸号、“分时段”预签约，同时，加强场地消毒、人员测温、绿色“随申码”通行、口罩防护、及时通风等，有效避免了人群聚集、减少了等待时间，维护了良好秩序。
除了“视频看房”，街道旧改公众号、旧改触摸屏、还有为每个小区专门配备的显示屏等，还开设有“谣言粉碎机”、“解疑释惑”、“政策解读”、“涨知识”、“便民服务”等多个栏目。居民们自己也自发建起了多个旧改群，每有信息更新，都能在第一时间得到有效传递。
随着成片二级以下旧里改造任务的完成，静安区旧区改造进入新的发展阶段。下一步，静安区将聚焦零星地块改造，力争受益居民再多一点、城区面貌改善力度再大一点，让静安的老百姓在旧改中能体验到更多的获得感。
来源：周到上海 作者：荀澄敏
