持续向好，稳中有升，在地产逆势行情之下，碧桂园2019年的成绩单不可谓不亮眼。
根据财报显示，碧桂园于2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元（人民币，下同）元，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%；股东应占核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6%；基本每股盈利为1.85元，同比增长14.9%。
透过财报，不难发现碧桂园业绩持续增长的秘密。截至2019年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省（直辖市、自治区）的200多个地级市，拥有的权益可售资源约为24181亿元，其中73%的权益货值位于中国五大城市群（长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝）。
这五大城市群具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛，被认为是中国房地产市场最具发展潜力的区域，GDP占比高达53.4%，常住人口占比为40.6%。其中长三角城市群更是作为“我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一“，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。
行业知名研究机构克而瑞认为，在均衡布局策略下，碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中，长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达到七成以上，这些区域人流密集，深受政策利好，房地产市场发展空间巨大，将为业绩的可持续增长提供良好保障。
顺应国家战略 占据优势区位
2019年12月1日，中共中央、国务院公布了《长江三角洲区域一体化规划纲要》，提出到2025年长三角一体化发展取得实质性进展；到2035年，长三角一体化发展达到较高水平，整体达到全国领先水平，成为最具影响力和带动力的强劲活跃增长极。
拥有着得天独厚的地理、政策、金融、科研等区位优质禀赋的长三角地区，将在房地产市场有着不可限量的发展空间和前景，这自然也让在长三角有着充足资源储备的碧桂园，未来有望获得较好的业绩支撑。
“中国房住不炒的主基调没改变，但城镇化势不可挡，因此集团对市场前景谨慎乐观，相信集团凭借在全国广泛而均衡的布局，以及精准科学地投资策略，可以实现全周期综合竞争力的提升，做强做优。”碧桂园集团总裁莫斌在今年业绩发布会上表示。
全产业链多元布局 助力深耕长三角
对于碧桂园来说，布局长三角城市群，不止是在地产主业上发力，全产业链多元布局，打造完整生态系统的战略眼光，更是助力碧桂园在长三角这片沃土上扎得更深，走得更远。
地跨上海与浙江两地，张江长三角科技城总规划面积87平方公里，其中浙江平湖市境内45平方公里，上海金山区境内42平方公里，是由张江国家自主创新示范区管委会授权的张江金山园、张江平湖园共建而成，是中国第一个跨省市、一体化发展的实践区。
为长三角一体化战略作下时代的注脚，张江长三角科技城充分顺应国家战略，抓住城市与城市之间，从传统的竞争走向共同发展的大趋势，关注产业链一体化中的互补点、合作点，通过产业链融合互补激发的强大内生动力，在统一品牌、统一规划、统筹协调的原则下，积极探索资源共享，优势互补，协同发展。
不止作为一个承接全产业链的大平台，张江长三角科技城还将视线瞄准高新科技、智能制造、新一代信息技术方面的“潜力股”。去年11月，总投资超过100亿美元的54个项目在张江科技城集中开工。同月，张江长三角科技城科创中心封顶仪式隆重举行。它被列入浙江省“重大信息与科技服务项目”榜单，是张江长三角科技城CBD组团的重要组成部分，也是张江长三角科技城科创产业的第一张名片。科创中心预计将于2020年投入使用，届时，将成为浙沪区域融合发展、长三角协同创新的重要载体。
而已经已成功接管5个购物中心及4个商业街，项目管理商业面积近100万平方米的新碧园商业，未来也将致力于在华东地区精耕细作，深度拓展。重点布局上海、苏州、无锡、南通、泰州、盐城、淮安、宿迁、连云港、徐州等地。同时立足华东，发展全国，将通过自持或轻资产输出模式实现核心城市和卫星城镇化布局，进一步扩大新碧园商业版图。(孙鑫)
来源：新闻晨报 作者：孙鑫
