国内领先的物业管理服务综合运营商保利物业发展股份有限公司（保利物业，06049.HK）12月19日在香港联交所主板挂牌上市，首日收报45.35港元，比发行价大涨29.2%；市值突破240亿港元(20日为240亿港元），成为仅次于碧桂园服务、雅生活的第三大物业股。广发控股（香港）有限公司为联席保荐人、联席全球协调人及联席账簿管理人。
保利物业此次共发行约1.33亿股（绿鞋前），定价每股35.10港币，为发行价格区间的上限，募资规模（绿鞋前）高达46.8亿港元（约6亿美元），为港交所历史上IPO发行规模最大的物业管理企业。市场反应热烈，香港公开发售部分超额认购高达约222倍，超越阿里巴巴成为今年“冻资王”，亦引进四名基石投资者，分别为新加坡政府投资（认购8500万美元）、高瓴资本（认购3500万美元）、国调基金（认购3000万美元）和中交建（认购3000万美元），合计1.8亿美元。
保利物业在中国提供物业管理服务超过23年，专注于中国的一、二线城市，在各大国家级城市群均有布局。该公司在中国物业服务百强企业中排名第四，根据中指院估值，集团2018年度品牌价值逾人民币90亿元。保利物业招股说明书显示，其最大的客户是保利发展控股集团，即在A股上市的保利地产。作为最早进入项目的券商团队，广发控股（香港）积极协助公司与境内外监管机构沟通，并为发行人引荐多家高质量的机构投资者，为项目锁定优质基石与锚定投资者。
来源：周到上海 作者：曹西京
