最近物业办事效率怎么变高了?原来,虹口区房管局正推行着一种计分机制

“最近,住房修缮速度怎么变快了?”“是额呀,物业都变勤快了。”

记者近日从虹口区获悉,小区物业管理不到位,是长期以来困扰群众的一件烦恼事。物业不作为,社区问题得不到解决。为此,针对物业企业在小区管理方面存在的问题,虹口区房管局启动为期一年半的物业行业专项整治工作,并建立物业企业信用计分机制。

据悉,近期已对全区785个住宅小区启动了全覆盖检查、扣分,对14家物业企业负责人进行了约谈,开具整改单74张,对28个小区项目经理进行了扣分,截至目前,前期排摸的709个问题,已整改535个,整改率达到75.5%。

虹口区老式小区众多,而改善住房环境,一直是旧里弄居民的心声。但是,住房修缮并非一朝一夕就能达成,而物业启到决定性作用。近日,虹口竟刮起了一股住房修缮的春风,正多措并举推进旧住房修缮难题。

在房屋修缮时,做到早谋划、早启动,全面推进旧住房修缮项目,在全市率先实现“当年计划、当年开工、当年竣工”。在修缮过程中,通过在项目前期组织查勘设计等单位深入小区一线,召开居民意见征询会等形式优化工作方案;在江湾镇街道、忠烈小区、凉城新村街道车站北路491弄等探索“党支部+住房修缮”模式,使这些小区改造后呈现焕然一新的外貌;通过对历史建筑物的“修复”和“还原”,让四川北路里弄房屋“永乐坊”重塑海派风情,旧貌换新颜。

“你们有没有发现,物业最近动作变快了?”不少居民心中有了这样的疑惑。

为此,记者了解到,居住环境问题一直是民生大事,而物业的良莠直接关系社区环境治理。虹口区房管局在开展“不忘初心,牢记使命”主题教育中,对社区进行全面的排摸和梳理发现,社区问题要推行、要解决,物业是关键。

如何提升物业质量,拉动物业积极性、主动性?虹口区房管局相关人员表示,房管局坚持问题导向和需求导向,先后建立“协议选聘物业服务企业推荐库”、“物业服务企业信用预警库”、“物业服务企业预清退库”、“物业服务企业扶持库”,全力引进一批有品牌、有口碑的物业企业,清退一批能级低、服务差的物业企业。

与此同时,虹口区还配套制订了《物业服务企业信用信息管理办法》、《关于街道物业管理中心实体化运作体系与标准的指导意见》2.0版以及推动物业收费和服务水平双提升三项机制,以制度巩固整治成果,切实做到标本兼治、常态管理。并在210个符合条件的业委会成立党的工作小组或党支部,将业委会人选问题纳入基层党组织专题会议事内容,在对业委会候选人员加强政治审核、法律审核、信用审核基础上,积极引导广大业主将合适党员推荐为业委会成员候选人。同时,虹口区还在全区73家在管物业企业开展形式多样的党建联建,覆盖260个住宅小区,现场提供物业服务的党员员工239名。

来源:周到上海       作者:杨天弘