“最近，住房修缮速度怎么变快了？”“是额呀，物业都变勤快了。”
记者近日从虹口区获悉，小区物业管理不到位，是长期以来困扰群众的一件烦恼事。物业不作为，社区问题得不到解决。为此，针对物业企业在小区管理方面存在的问题，虹口区房管局启动为期一年半的物业行业专项整治工作，并建立物业企业信用计分机制。
据悉，近期已对全区785个住宅小区启动了全覆盖检查、扣分，对14家物业企业负责人进行了约谈，开具整改单74张，对28个小区项目经理进行了扣分，截至目前，前期排摸的709个问题，已整改535个，整改率达到75.5%。
虹口区老式小区众多，而改善住房环境，一直是旧里弄居民的心声。但是，住房修缮并非一朝一夕就能达成，而物业启到决定性作用。近日，虹口竟刮起了一股住房修缮的春风，正多措并举推进旧住房修缮难题。
在房屋修缮时，做到早谋划、早启动，全面推进旧住房修缮项目，在全市率先实现“当年计划、当年开工、当年竣工”。在修缮过程中，通过在项目前期组织查勘设计等单位深入小区一线，召开居民意见征询会等形式优化工作方案；在江湾镇街道、忠烈小区、凉城新村街道车站北路491弄等探索“党支部+住房修缮”模式，使这些小区改造后呈现焕然一新的外貌；通过对历史建筑物的“修复”和“还原”，让四川北路里弄房屋“永乐坊”重塑海派风情，旧貌换新颜。
“你们有没有发现，物业最近动作变快了？”不少居民心中有了这样的疑惑。
为此，记者了解到，居住环境问题一直是民生大事，而物业的良莠直接关系社区环境治理。虹口区房管局在开展“不忘初心，牢记使命”主题教育中，对社区进行全面的排摸和梳理发现，社区问题要推行、要解决，物业是关键。
如何提升物业质量，拉动物业积极性、主动性？虹口区房管局相关人员表示，房管局坚持问题导向和需求导向，先后建立“协议选聘物业服务企业推荐库”、“物业服务企业信用预警库”、“物业服务企业预清退库”、“物业服务企业扶持库”，全力引进一批有品牌、有口碑的物业企业，清退一批能级低、服务差的物业企业。
与此同时，虹口区还配套制订了《物业服务企业信用信息管理办法》、《关于街道物业管理中心实体化运作体系与标准的指导意见》2.0版以及推动物业收费和服务水平双提升三项机制，以制度巩固整治成果，切实做到标本兼治、常态管理。并在210个符合条件的业委会成立党的工作小组或党支部，将业委会人选问题纳入基层党组织专题会议事内容，在对业委会候选人员加强政治审核、法律审核、信用审核基础上，积极引导广大业主将合适党员推荐为业委会成员候选人。同时，虹口区还在全区73家在管物业企业开展形式多样的党建联建，覆盖260个住宅小区，现场提供物业服务的党员员工239名。
来源：周到上海 作者：杨天弘
