米域是一家致力于将城市存量物业进行空间改造的公司，通过隔出一间间办公室和公共办公空间，出租给规模较小的公司和创业者，包装出“联合办公”、 “共享办公”的概念。“让中国新生代奋斗者更有腔调地工作”，是“米域联合办公”这一新兴租赁模式的口号。
然而，日前在陆家嘴银城中路太平金融大厦18楼米域“共享办公”的租户们却深陷窘境：租赁者被迫提前解约，重新寻找可以栖身的办公室；部分已经找到落脚点的公司想搬出大厦，却遭到了大楼管理方的阻挠。
“‘米域’限我们10天内搬走”
去年10月30日，刘先生与“米域”品牌所属的上海米宅实业有限公司（以下简称“米宅公司”）签订“会员服务协议”，以6900元/月的“服务费”入驻太平金融大厦18楼A05室。
协议约定，米域应提前一个月通知“会员”，终止该服务协议。然而，在7月8日，刘先生等“会员”收到了来自米宅公司的提前解约通知。
通知要求“会员”们必须在7月19日之前搬离太平金融大厦18层米域的办公场所。如果不搬，将会停止供电、供水。
7月25日，记者来到太平金融大厦18楼时，看见进门处的服务台以及公共空间都熄了灯，只有走廊里还有一些灯亮着。记者注意到，没来得及搬走的“会员”办公室里，还有空调，冷气很足。
还在米域留守的“会员”们普遍反映，要他们在十天内搬走是一件比较困难的事情。
“我们中间很多人都是创业者，公司都比较小，在陆家嘴租更大的办公室，很不合算。”做股票业务的滕先生说，他们公司就两个人，在米域租下这个几平方米的办公室，一个月大约1万元，还是挺好的，“关键是陆家嘴的金融环境好”。
滕先生说：“米域7月8日贴出通知，要我们10天内搬走，挺为难的。就10天时间，我们一时到哪里去找合意的办公地点？”
一家外资保险公司的负责人姚先生说，国家对保险行业的管理很严格。一旦更换地址，就要到银保监会备案，相关资质文本就都要重新办一遍，很麻烦的。
虽然米宅公司在解约通知上，也给“会员”们提供了该公司在市内其他几处共享办公区域，但是都不在陆家嘴。姚先生和米域的其他“会员”都表示，米宅公司的其他办公区域，都与他们的企业要求不符。
“我们看中的是陆家嘴金融区，而不是看上了米域。米宅公司一定要认识到这个问题。”一位会员说。
租客想搬走办公电脑等被物业阻拦
眼见着7月19日到了。从这一天开始，位于米宅公司位于陆家嘴太平金融大厦的米域联合办公空间就停至了运作。
“那天早上开始，虽然我们像往常一样来办公，但是米域的工作人员却没有来。以往明亮的服务处和公共会客空间已经不再亮灯，显得昏暗阴森。”
“不能再在这里浪费时间了”，有一些解约的“会员”已经找到了新的办公场所，准备乔迁。然而，他们被大楼物业告知不得搬走楼内的物品。
“有的租客想搬走自己的办公电脑，但是，物业工作人员不允许他们把东西搬出大楼。”刘先生说，他也在附近找到了办公室，而且也装修布置好了，但是，办公物品搬不过去。
“这边搬不走，那边在交房租，我们的损失谁来承担？”刘先生表示，无论大楼物业跟二房东米宅公司有什么矛盾纠葛，都不应拿他们小租户来做筹码。
7月25日上午，刘先生、姚先生和腾先生等“会员”还困守在昏暗的“米域”：“我不知道物业公司会在什么时间关闭空调、水电。也许是明天，也许是今天下午。我们现在留在这里，其实是没有任何保障的。”
记者试图向大楼物业公司了解他们阻止租客搬走个人物品的原因，一位女士拒绝回答记者的问题。
她表示，太平置业方面只与米宅公司签订了租赁合同，而没有与其他租户发生关系；米域撤离一事，太平置业方面不方便回复，不发表任何言论，也没有权力管这件事情。至于租户搬不走自己的东西，就算是要报警，要起诉，也应该去找米宅公司，而不是直接找太平置业。
最新：已经完成了和解协议的签订
7月26日下午，米宅公司运营部负责人万小姐告诉记者，他们正在跟客户签解约协议，已经处理得差不多了，“当天下午就可以搬走了”。
对于物业不让他们的客户搬走这件事，万小姐说，前一段时间物业一直在走流程，由于客户比较多，所有有一点点慢。
“今天（26日）下午，我得到的消息是，已经在陆陆续续办理了，包括此前离开米域没有搬走东西的客户，也已经联系他们回来搬东西了。”
万小姐告诉记者，他们也了解到，先前有些租户急于搬出去，与一楼保安发生了一些冲突：“我们的同事正在配合物业那边办理程序。26日下午已经可以顺利地处理了。”
关于跟租户提前解约的问题，万小姐解释说，这是由于他们跟太平金融大厦物业沟通等原因造成的。虽然他们本着有利于租户办公的目的，及时通知了租客，但是在时间上，的确比正常情况要短一点。
万小姐说，他们的通知发出去之后，有些客户很配合，马上签了解约协议。有一些租户可能要跟总部沟通，或者内部有一定的流程要处理导致延迟，米域也专门安排了相应的同事在处理。到7月26日为止，他们已经完成了和解协议的签订。
在解约通知上，米宅公司还为租客们提供了其他区域的办公空间，供租客选择。
万小姐说，这个是由客户根据自己的需求来决定的：“我们没有强制客户一定要搬到哪里去，租客不再选择我们的场地，我们也是理解的。陆家嘴的客户对地域性的要求非常高。他们要是看到我们其他场地有合适的，我们会帮他们做一个新场地的确认。”
“如果客户一定要留在陆家嘴，我们也会联系我们在周边的一些同行，帮他们推荐。”万小姐透露，目前已有4家客户通过他们签约到陆家嘴其他办公场地，其他还有不少家正在洽谈中。
那么，米域究竟为什么要离开太平金融大厦呢？万小姐说，这是根据租赁市场的波动情况决定的。
来源：周到上海 作者：叶松丽 宗豫泽
