今天，易居研究院发布了楼市上半年监测数据，2019年1-6月份，100个城市新建商品住宅成交均价为14065元/平方米，同比上涨14.3%。这意味着今年上半年相比去年上半年房价上涨了约14%的水平。
据统计，4个一线城市新建商品住宅成交均价为43030元/平方米，同比上涨19.8%。观察近期数据，一线城市总体上在4.3万元的均价水平波动。
32个二线城市新建商品住宅成交均价为14023元/平方米，同比上涨10.9%。观察今年上半年二线城市房价数据，基本上呈现了“涨幅先扩大后总体持平”的态势。
64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10927元/平方米，同比上涨10.1%。当前三四线城市房价涨幅已走出了历史高位区间，也低于一线城市和二线城市。
在100个城市中，房价最低的城市是湖北荆门。今年上半年，有19个城市步入到“超低房价”（低于8000元/平方米）的行列，其中荆门房价最低，为5071元/平方米。
上半年，人们对房地产的预期仍然偏乐观。2019年第二季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：对2019年第三季度房价，28.2%的居民预期“上涨”，50.8%的居民预期“基本不变”，9.8%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看不准”。
观察历史数据，相比2019年第一季度25.8%比例的看涨预期，2019年第二季度则扩大为28.2%。
易居研究院有关分析人士表示，今年上半年是积极落实“稳房价、稳预期”政策的重要阶段，部分城市高房价现象也得到了很好地遏制。今年第三季度，楼市强化管控仍是市场主旋律，政策面可能进一步趋严，对于相关房企来说，或在三季度主动进行降价促销。
来源：周到上海 作者：林劲榆
