上周，随着普陀区24街坊东块旧改基地居民集体搬迁，普陀区二级旧里以下房屋的成片旧改项目整体圆满收官。今天，周到君在普陀区举办的2019年“一把手”学习班上获悉，普陀将抓好10幅零星地块的征收工作，将对297万平方米的老旧居民住宅实施优质修缮改造工作，将新开工20个地块的成套改造项目，并着力提升长风，曹杨，真如和万里街道的整街区品质。
3月20日至21日，普陀区举办2019年“一把手”学习班。按照区委统一部署，本次学习班历时2天，主要采取专题讲座和互动交流相结合的方式。学习班邀请了市社会学界联合会、国家统计局上海调查总队、中国城市规划设计研究院、腾讯公司等单位专家、有关领导进行专题授课，分别围绕深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神、民意调查与政府绩效、城市规划与城市更新、人工智能等作专题辅导。
街道提升品质积极听取街镇和社区规划师意见
周到君在学习班上获悉，普陀区是上海市中心城区中二级旧里以下房屋和老旧住房比较集中的地区之一，居住困难和低收入家庭比例高，群众要求改造的呼声强烈。截至目前，普陀区已完成成片二级旧里以下房屋的改造。
2019年，普陀区“留改拆”目标任务已确定，将启动10幅旧改零星地块的改造；实施旧住房综合修缮改造297万平方米、老旧住房安全隐患处置2万平方米；新开工旧住房成套改造20个地块。
2019年，普陀区把旧住房综合修缮改造计划量从往年的60万平方米增加至297万平方米，同步实施雨污分流改造21个小区、环境整治亮点项目9个、老旧住房安全隐患处置2万平方米。
普陀区房管局党组书记、局长张军表示，为了提升改造效果，今年的房屋修缮工作将从内涵和外延上同步进行深化。内涵上注重以百姓需求为导向，切实将雨污混接改造、居民自主加装电梯等修缮项目和内容进行有机整合，努力将多类别民生项目同步实施。外延上将城市更新与老旧小区修缮高度结合，努力实施成片区、整街区的城市更新和整体品质提升，重点对长风、曹杨、万里、真如镇等街道打造区域亮点。
“我们的设计方案已与规土局所做的各街镇色彩规划相对接，并积极听取街镇和社区规划师意见，力争将不同时段实施修缮的老旧小区最终在色彩、建筑风貌、配套上体现规划的整体性，最终达到从小区到街区，从街区到社区的整体提升效果。”
据介绍，长风街道重点是配合大渡河路景观道路打造和苏四期提升工程，将大渡河路和光复西路沿线的小区作为修缮改造重点。
万里街道重点是对整个街道的售后公房和混合型小区进行全覆盖“拔点”改造。
曹杨街道重点是结合成套改造一并开展综合修缮改造，尽可能补齐早期不成套房屋的短板和历史欠账。
真如镇街道重点是配合大渡河路、武宁路等重要道路沿线的打造，对相关老旧小区进行特色打造和综合修缮。
张军表示，房管局在推进老旧小区修缮工作中主动听取多方建议并及时完善方案设计。今年普陀区建立起了房管部门搭台，绿容、体育、公安、街道镇等单位“共同唱戏”的惠民实事工程统筹平台，使架空线入地、体育设施增设、智慧社区、智能安防、垃圾分类等其他部门的民生项目能与房管局的房屋修缮改造项目同步实施。
“如绿容局把对小区垃圾箱房改造工作与项目结合起来，请体育局把体育健身苑点、健身步道等功能性项目与具体小区设计结合进来。多方整合的方案能让老百姓多多得益。”
全面开工旧住房成套改造20个地块
普陀区由于历史原因，不成套老旧住房较多。全区尚存拟实施成套改造工程的非成套房屋55.5万平方米，涉及41个地块，其中成片地块18个、零星地块23个。2018年，全区围绕“三年启动，六年完成”总体计划，成立了区、街镇、改造基地三级工作推进机构，制定了工作流程、各类资金管理办法、改造任务计划等一系列管理制度，已开工金城里、宜川二村这2个成片项目和武宁路74弄1个零星地块还剩余16个成片、22个零星总共38个地块的改造计划，并已完成居民改造意愿征询，今年争取开工20个地块。
为确保20个地块顺利开工，相关街镇将安排一批专职人员，实行实体化运作，由此确保街镇成套办有足够人力、物力，切实承担起辖区成套改造任务。此外，工作人员深入一线进行政策宣传。尤其要将非征收、非解困两个原则，向老百姓讲深讲透。
同时将由西部集团组建一支成套改造专业工作团队，负责具体实施任务，力争在政策许可范围内尽量满足群众的合理化诉求。在有条件的小区同步实施加装电梯、环境整治、智慧社区等项目，全方位改善老百姓居住质量。
来源：周到上海 作者：杨天弘
