市民老黄遭花言巧语蒙骗，购买已被房主转让的房屋，不仅没拿到房，还被骗了60万元定金。近日，上海市松江区检察院以涉嫌合同诈骗罪对房主楚某某依法批准逮捕。
2016年，老黄想在上海松江买房，经房产中介介绍，认识了房主楚某某。据楚某某介绍，他的这套房子是动迁房，三年内不能过户，也没有房产证，之前已经卖给刘某某，签过房屋买卖合同，但后来拿到房产证，房价也涨了，于是自己后悔了，现在正和刘某某打官司想把房子拿回来，再赔偿刘某某的损失。
反复沟通之下，老黄与楚某某以190万元的总价达成购房意向，双方签订了第一份买卖合同后，老黄向楚某某支付了30万元定金。由于这套房子有产权纠纷，老黄一家人非常关心这产官司到底进展如何，当他们得知法院在终审判决中将房子判给刘某某时，立即联系楚某某询问情况，此时，楚某某辩解称自己只有一套房子，可以继续和刘某某调解。
很快到年底，楚某某主动联系老黄，称其和刘某某达成一致，急需30万现金赔偿给刘某某，让老黄支付第二笔定金，早已心生不安的老黄当即表示怀疑，要求楚某某出示证据。
此后，楚某某向老黄出示“刘某某”签名和律师事务所印章的调解书，还带“刘某某”与老黄见面，并留下了身份证复印件，核对身份信息为真后，老黄同楚某某签下第二份房屋买卖合同并支付第二笔定金30万元。
两笔定金已经支付，房屋产权纠纷看似也已顺利调解，万事俱备，只差交房了。老黄多次催促下，楚某某却并没有交房的意思，称刘某某不配合，他们之间要继续打官司。
2017年夏天，老黄从房产中介处得知，该房屋经过户到刘某某名下，一家竟已经入住。上门讨要说法后，才得知被骗，老黄随即报案。
检察机关审查发现，楚某某与老黄签订第一份房屋买卖合同并收取第一笔30万元定金之前，法院已经判令其继续履行与刘某某之间的房屋买卖合同。
此后，上海市中级人民法院作出维持原判的终审判决，楚某某在明知法院终审判决要求其履行合同、将房屋返还刘某某的情况下，仍然与老黄签订了第二份房屋买卖合同，并再次收取定金30万元。楚某某没有实际将涉案房屋转让给他人的能力，却隐瞒事实与他人签订房屋买卖合同，并收取定金，其行为已涉嫌合同诈骗罪。
来源：周到上海 作者：佟继萍 刘全蔚
