吴某与陈某原系朋友关系。2017年11月，陈某以资金周转困难为由，向吴某借款人民币28万元。陈某给吴某写了一张借条。双方约定该笔借款于2018年11月10日前一次性还清，并约定了逾期还款利息。
然而，2017年12月，吴某得知陈某的房产因欠款被法院两次查封，遂多次联系陈某，未果。于是，2018年3月1日，吴某向崇明区人民法院起诉，要求陈某提前还款。审理中，被告下落不明，法院公告送达开庭传票，陈某未到庭参加诉讼。
法院审理后认为，合法的借贷关系受法律保护。根据法律规定，在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。被告下落不明，且其因未偿还所欠案外人的借款导致房产被查封，尚有巨额债务未履行，被告的行为表明其已明显丧失偿还借款能力，根据合同法的相关规定，原告可以在借款期限届满前向被告主张还款。
法院依法判决被告陈某归还原告吴某借款本金。
法官表示，民间借贷作为一种手续简便的融资手段，在一定程度上可以解决老百姓的燃眉之急。实践中，民间借贷较为活跃。但是，出借人往往面临借款难以收回的巨大风险。
本案中，原告向被告出借大额借款，在还款期届满前，发现被告因欠款，房屋被查封。在此情况下，原告能否要求被告提前还款？这涉及合同法中的预期违约制度。对此，我国《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”根据该条，预期违约分为明示预期违约（当事人一方“明确表示”不履行合同义务），和默示预期违约（当事人一方“以自己的行为表明”不履行合同义务）。
本案中，被告债务累累、下落不明，且其因未偿还所欠案外人的借款导致房产被查封，尚有巨额债务未履行，被告的行为表明其已明显丧失偿还借款能力，已构成预期违约。据此，原告有权在履行期限届满之前要求被告归还借款。
来源：周到上海 作者：叶松丽 于思媛
