一座废弃多年的老旧水泵房，华丽变身为有着立面绿化、大树廊架、自然采光的街道网格化综合管理中心；原本破旧的小区广场、过道，翻新后成为集健身、休息、休闲于一体的多功能社区公共空间。这些都是普陀区石泉路街道城市微更新项目，石泉社区老旧小区多，通过城市微更新，快速把城市“暗点”打造成区域亮点，让公共生活空间变得安全、和谐。
■管弄一村“社区共享客厅”
老旧小区建设遇瓶颈
石泉社区共有82个小区，其中老旧小区占大多数，老旧小区的建设与管理遇到瓶颈：一方面，小区公共空间不足、功能不配套、空间界面不清、底数不明、利用效率低下；另一方面，社区群众对公共活动空间的需求越来越强烈，希望政府提供更多的休闲、健身等场所。如何在老旧社区极其有限的公共空间中辗转腾挪，快速低成本地缩小供需矛盾，改善居民生活品质，成为摆在石泉路街道面前的现实课题。通过学习、参观和研讨，街道深刻认识到城市微更新的重要性、急迫性及其巨大的潜力，有必要对城区的“旧底片”进行修补，通过一栋栋楼、一个个小广场、一条条弄堂、甚至一间间店铺的改造，根除局部死角和脏乱差，切实改善居民群众在工作、生活中的环境和条件，使“微更新”成为缝合城市的再生药方。
■改造前的废弃泵站
突出问题试水成功
街道对城市微更新第一个项目的选择慎之又慎。根据社区实际和居民意见，选取了空间条件相对成熟的市排水公司废弃泵站（石泉路75弄8号）进行试水。这里存在年久失修、无人管理，安全卫生隐患较多、周边居民投诉多等许多现实问题，街道遴选了行业知名度高、社区城市更新经验丰富的建筑设计有限公司作为项目设计方，通过专业化角度、社区基础程度、居民需求度的“三度结合”，确定改造方案，进行了立面绿化、大树廊架、自然采光等改造。改造后的建筑作为街道网格化综合管理中心，为居民提供公共服务。中心二楼的LED大屏幕可以监控整个石泉社区，将信息及时反馈。同时，中心还配有远程会议系统，24小时运作，每天晚上有人值班。内设网格信息平台、管理办公室、综合指挥大厅及值班室。
■改造完成后的街道网格化综合管理中心
前期深入摸底，改造居民做主
第一个项目改造完成后，街道看到了城市微更新是破解老旧小区难题的突破点，随即开始对老旧小区实施改造。每个项目实施前，街道自下而上征询居民意见，通过问卷调查、居民座谈会、设计方案意见征询等形式，使居民能够全程参与、后期享用、长远受益。比如，管弄一村的“社区共享客厅”，原先缺少可供居民活动的空间，活动设施较少。此次改造，施工方特意在广场周边做了一圈可供居民休息的石椅，施工时所有材料都选择环保耐用的，保证了安全。针对不同年龄段居民需求，在小区广场设计中增加了儿童游戏区、云形廊架、坡道绿地，期望能够使广场做到为居民全龄段服务、让居民全天候享用。在施工期间，施工区域都用幕布围着，以防止灰尘垃圾影响周边环境。那时就有不少居民迫不及待地拉开幕布，想看看自家小区将来会变成什么样。施工中，居民还不断提出自己的意见，居委会再与施工方沟通，比如原本只打算将广场改建成绿地，居民提出小区缺少锻炼设施，于是在施工中加入健身设施。让居民觉得自己真正当家做主，对工程更加满意。
■夏天的夜晚，居民在“社区共享客厅”噶讪胡
完工后，居民们看到崭新的高大上的广场，他们都很欣喜，十分满足。“没想到我们这样的老小区也能有这么赞的广场！”广场成了居民们的“游乐场”，每天都可以看到许多居民来广场锻炼、聊天。部分小区居民是原先单位分配的房子，因分配的地方不同，有些老同事也就断了联系。“社区共享客厅”建成后，两位老同事在广场上又重见了，将断了几十年的关系重新接上。除了本小区居民，周边其他小区的居民也经常来这里健身锻炼。
■石泉二村“小西湖”
石二“小西湖”同样也受到居民的热烈欢迎。每天从早到晚，居民在“小西湖”做操、打拳、跳舞、健身。此前，“小西湖”各种设施运行已有十多年，硬件设施老化、灯光缺失、路面狭窄较滑，小区居民晚上在这锻炼存在安全隐患。此次改造，不仅加装了灯光，还拓宽了亲水平台的道路，铺设了防滑地板，增加了可供休息的座椅，原有的小亭子也一同修缮。完工后，居民们都十分满意。即使在夏季高温时期，居民的热情仍然很高，他们愿意走出家门，来到“小西湖”健身锻炼、纳凉，许多居民都成了好朋友。
“城市微更新，一直在路上”
■管弄三村“城市森林”
自2015年城市微更新项目启动以来，石泉路街道网格中心、管一“社区共享客厅”、石一“夕阳苑”、石二“小西湖”、管三“城市森林”，管二“百竹园”等10个项目已经完成，街道制定出了《石泉街道城市更新设计导则》和未来的改造设想，根据实际情况，每年改造2至5个项目。比如今年1月份，街道刚完成了宁强路及石泉路两条道路的“居改非”全面整治，随即也将其纳入城市微更新计划，统筹整个石泉，慢慢地将整个社区“脱胎换骨”。街道相关负责人表示：“城市微更新没有结束，我们永远在路上，根据居民实际需求，不断对社区进行改造，满足人民人群对美好生活得向往，让他们始终对社区的未来有期盼。”
【走基层手记】
记者 陆骏健
石泉城市微更新每年都有新项目，一个项目虽然可能工期长，但完成后听到的基本都是居民的赞扬，这与街道让居民一同参与离不开，居民全程参与，此举真正顺应了民心，也更真切地了解了居民的需求。
城市微更新项目本身，不仅是对社区建设的创新，也是为民办实事。随着城市微更新地不断开展，展望几年后的石泉，一个美丽、便民、绿色的社区仿佛已在眼前。
