“自停车守则实施以来，小区内的停车秩序井然有序，占道现象消失了，居民的生活质量显著提升，生活愈发舒心愉悦！”10月21日，外滩街道宁波小区正式推行了全新的停车管理守则，对此，居民们无不交口称赞，纷纷为这一举措带来的显著改善点赞叫好。
停车难、难停车，一直是小区的“老大难”问题。始建于20世纪80年代的宁波小区，与繁华喧嚣的南京东路步行街仅一街之隔，地理位置优越。根据小区停车管理系统的最新数据，登记在册的车辆已超过百辆，但实际可用的停车位却仅有17个，供需矛盾极为突出。更令人惊叹的是，小区现行的停车管理方案制定于2015年，距今已有近十年之久，其内容仅涵盖了临时停放和禁止过夜等三条基础规定，且未涉及任何收费条款。
随着近年来私家车数量的急剧增长，原有的停车管理方案已难以适应当前的停车需求。车辆无序停放、违规占用消防通道等现象屡见不鲜，给小区居民的生活和安全带来了诸多隐患。更为严重的是，由于小区长期未对停车进行收费管理，缺乏有效的监管和约束机制，车主争抢停车位、外来车辆随意进出停放等问题频发，使得“停车难”问题愈发严峻。
今年2月，宁波居民区积极响应并充分运用“三会”制度，依托“零距离家园”理事会这一平台，精心组织了多场听证会。会上，广泛收集了居民们的宝贵意见，通过深入细致的调研工作，全面掌握了小区停车现状。在居民们的积极参与和热烈讨论下，很快达成了共识，决定采取居民自治的方式，共同制定全新的停车管理方案。为此，又专门召开了协调会，以民主协商的形式，精心打磨并最终确定了新的停车守则。金源方程律师事务所的社区律师全程参与了《停车守则》的制定，让守则得到法律保障，让居民停车有法可依。
“为了提升停车管理的有序性和安全性，建议实施收费制度”“应优先保障本小区业主及三证合一车主的停车权益”“鉴于车位资源紧张，难以平均分配，建议推行共享车位模式，遵循先到先得的原则”……在协调会上，居民们各抒己见，纷纷就新停车方案提出了自己的真知灼见。经过认真梳理，共汇总了居民意见20余条。在街道社会工作办的指导和严格把关下，经过三轮反复修改和完善，最终形成了现行的《宁波小区停车守则》。该守则明确规定了小区停车位的规划、使用、管理以及收费标准等核心内容，并规定停车所得收益归全体业主共有，统一纳入小区业主公共收益资金账户，助力小区实现规范化停车、制度化管理。
新颁布的《宁波小区停车守则》，绝非仅仅是一纸冰冷的规章制度，它凝聚了居民们的集体智慧和力量。这份公约的内容紧密围绕居民们的实际需求与期望，比如，有居民贴心建议：“子女驾车探望老人，刚停好车便面临收费，亲属车辆应享有一定的免费时段。”“如果遇到特殊情况，应该提前报备，知会一声。”这些贴近民生、充满温情的好建议，深刻反映了居民在停车问题上的真实困扰，并赢得了广泛认同与支持，最终都被悉心纳入了公约之中。
在紧接着召开的全体业主大会上，新的小区停车守则以高票获得了大家的认可与通过，小区内的停车位均采取共享模式，遵循“先到先得”的原则，在收费方面，采取包月与按天两种灵活方式。此外，方案中还详尽规定了车辆停放的规范标准及违规处理办法，对于严重违规行为，将采取禁止车辆驶入小区的严厉措施，以确保小区停车秩序。特别值得一提的是，考虑到老年人亲属探访的实际需要，公约中特别增设了关于近亲属车辆及特殊情况用车的温情条款，体现了小区管理的人性化关怀，让每一位业主都能感受到社区的温暖与便利。为了保障租客的停车需求，居委积极联系沟通协调小区周边三家停车库，最终为租客争取到了优惠停车待遇，解决了租客的停车困扰。
“现在已经有10多位符合条件的业主选择了包月停车服务，另有10多位则按需按天计费。车辆在进入小区时，系统会自动与前期登记的信息进行智能匹配，确保停车管理的精准高效。”门岗的保安师傅欣喜地介绍，历经一个多星期的摸索调整，外来车辆的进出得到了显著的有效管控，因停车问题而引发的社区矛盾也显著减少。
对于这一喜人的变化，居民们也是纷纷表示满意，在《停车守则》的酝酿与推行过程中，居民们的参与热情空前高涨，真正实现了“我的小区我做主”。现在，小区出入口处张贴着清晰醒目的停车收费标准公示牌，让人一目了然；在10月份举办的党员为民服务活动中，特别增设了停车守则咨询摊位，方便居民随时了解规约内容，大家纷纷表示将严格遵守，共同维护良好的停车秩序。
在守则的制定与实施过程中，社区充分发挥了“零距离家园”平台的桥梁纽带作用，依托“三会”制度民主协商，汇聚各方力量，共同推动社区面貌焕然一新。这一实践不仅为宁波“零距离家园”建设注入了新的活力，更为社区基层治理能力的提升积累了宝贵经验。
都说老小区停车难，在阿拉外滩，也有破解好方式！
来源：周到上海 作者：李洁 胡倩倩
