对于公募REITs来说，扩容之势已经成为定局。来自证监会网站的最新信息显示，6月28日，包括华夏首创奥特莱斯REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT在内的两只新产品获批，而工银瑞信旗下首只REITs产品正式在二级市场上市交易。这样算下来，公募REITs产品数量已经接近40只，扩容步伐持续推进。
资料显示，华泰紫金南京建邺产业园REIT和华夏首创奥特莱斯REIT分别于去年10月和12月获得申请受理，管理人分别为华泰资管和华夏基金。
根据证监会6月28日的批复公告，两只公募REITs的基金合同期限分别为40年和34年，准予募集份额总额分别为4亿份和8亿份。根据规定，这两只基金在6个月内进行份额募集。
其中，华夏首创奥特莱斯REIT是国内首只以奥特莱斯项目为底层资产的消费基础设施REITs，首创城发以旗下优质奥莱项目济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目作为底层资产申报消费基础设施REITs。
自2002年中国首家奥特莱斯开业以来，经过20多年的发展，奥莱业态已经成为中国零售行业一个重要的细分类别，凭借“名品+折扣+体验”特性打造出“高性价比模式”，与其他零售业态实现差异化竞争，深度契合人民群众从“物质文化需要”到“美好生活需要”转变的核心生活诉求。
华夏首创奥特莱斯REIT成立后，由北京首创城市发展集团有限公司（下称“首创城发集团”）旗下子公司首创钜大有限公司（下称“首创钜大”）担任运营管理统筹机构，由首创钜大旗下北京首钜商业管理有限公司作为运营管理实施机构。
而华泰紫金南京建邺产业园REIT是南京市首单获批的基础设施公募REITs项目，底层资产为南京市建邺区国际研发总部园4栋科研设计用房中的部分建筑，地处南京主城西南部。
同样是在6月28日，工银瑞信基金旗下首只REITs产品——工银瑞信河北高速集团高速公路REIT开始上市交易。而工银瑞信基金于6月26日上报的第二只公募REITs工银瑞信蒙能清洁能源REIT获交易所受理，该基金为内蒙古首单REITs项目，原始权益人为内蒙古恒润新能源有限责任公司和内蒙古电力勘测设计院有限责任公司。
而在上报排队待批的产品中，还有银华绍兴原水水利REIT和华夏南京交通高速公路REIT。其中，银华绍兴原水水利REIT是首单水利设施公募REITs，也是银华基金管理的首单REITs。
来自东方财富Choice金融数据显示，截至6月28日，已经上市的37只公募REITs今年以来有32只实现上涨，其中有18只涨幅超过10%。涨幅居首的嘉实中国电建清洁能源REIT，今年以来累计涨幅超过20%，富国首创水务封闭式REIT、华夏北京保障房REIT累计涨幅均超过18%。
来源：周到上海 作者：李锐
