外滩街道历史保护建筑众多，随着城市现代化进程推进，这些历史保护建筑也逐渐暴露出诸多消防安全隐患，没有报警器，安全通道被封闭，自动喷水装置不规范……外滩街道江西中路246-250号优秀历史建筑就是其中的典型代表。
这栋大楼原是聚兴诚银行大楼，始建于1935年，主体建筑14层。聚兴诚银行曾是中国近代最有影响力的民营商业银行之一，还有“无聚不成行”之誉。这里历经传奇故事和使用者的更迭，目前在这里经营的除了婚姻（收养）登记中心、还有三家酒店旅馆，三家办公场所和一家体育彩票店铺。尽管声名显赫，可此处存在的火灾隐患却高达8条，2023年4月，该大楼被列为市级督办重大火灾隐患单位。
历史建筑是中华优秀文化的重要载体，也是消防治理中的“难题”，如何在保护好优秀历史建筑与做好消防治理中找到平衡点？主题教育期间，外滩街道结合“外滩·平安之灯”品牌建设，将该大楼作为重点督办项目之一，通过消防安全委员会组织制定专项整治方案并成立专项工作领导小组，在保护好建筑历史风貌的同时，成功解决了大楼多个消防隐患问题。
由于大楼归属权及及使用权复杂（权属单位为3家、实际租赁使用单位共8家），再加上各方的安全责任不够明确，大楼的消防整改出现了维修资金难到位、企业诉求难统一、社区治理难管理的复杂局面。街道积极组织召开多次专题研讨会议，牵头协调三家业主单位及楼内最大使用面积管理方共同制定整治方案，引导各单位共同担当起消防安全责任，最终促成各权属单位及使用管理单位同意共同聘用一家物业管理单位提供物业服务并对该楼消防设施实施统一管理，为长效治理创造必要条件。
“最迫在眉睫的就是时间问题，年底之前一定要完工。”汉庭酒店负责人蔡南森表示，在街道多方协调沟通下，工程与设计同时进行，有效拉动了消防整改进度条。大楼消防隐患整改项目于2023年10月份正式动工，并且在一个月的时间里，完成了消防喷淋泵房、烟感报警器、报警主机、消防控制室等消防设施的安装，实现消防系统的全面升级。“消防控制室建成后，物业工作人员24小时进行轮班值守，一旦大楼某处出现烟雾与明火，消防控制室的报警主机可以立即感知到，喷淋系统可以及时将火情扑灭，第三方消防维保公司每个月也会定期进行一次检查和维护，保证大楼的安全。”作为大楼最大使用面积管理方，蔡南森也在工程验收成功摘牌后，放下了心头大患。
随着大楼消防安全隐患整改整治项目的落地见效，外滩街道持续推动主题教育惠及民生，为辖区企业和居民创造了一个更加安全的生活环境。接下来，外滩街道将持续结合“外滩·平安之灯”品牌建设，加强消防安全工作，为辖区内居民的生命财产安全保驾护航。
来源：周到上海 作者：胡倩倩
