文 赵芷仪
截至10月28日，沪上九批次面市的30个新盘已有27盘发布了认购时间，19盘公布了认购情况，26盘已结束认购，1盘正在认购中。从整体表现来看，不同区域市场呈现冷热分化态势。
市区远郊新盘表现冷热不均
在公布认购情况的19盘中，7盘认购率超100%，其中5盘触发积分，分别是浦东【绿城前滩百合园(88弄)】、【绿城前滩百合园(288弄)】、静安【静安天悦】、嘉定【理想之地】、浦东【华润前滩润璟】。
其中，浦东出现多个认购率较高的楼盘，分别是位于浦东三林滨江的【绿城前滩百合园】、【华润前滩润璟】以及位于浦东金桥的【浦开摩登江南】。其中，【绿城前滩百合园(288弄)】认购率高达577%，【绿城前滩百合园(88弄)】认购率也同样成绩不菲，达到了400%。同样位于浦东的【华润前滩润璟】的市场表现也不凡，其二期北区和二期南区的认购率分别达到了295%和252%。【浦开摩登江南】的认购率也较为乐观，高达123%。
【绿城前滩百合园】位处浦东三林滨江板块，共推出57套房源，均价13.38万元/平方米，建面188-405平方米，包括4房、联排、合院。【绿城前滩百合园】能够在第七批次的新盘中拔得头筹，主要得益于其优越的地理位置和顶级的配套设施。整个小区坐落于面积达4.2平方公里的三林滨江绿地一隅。同时，楼盘户型为188平方米起步，属纯大面积社区，周边的商业配套、教育资源和交通医疗条件都具有较大的优势。
相较于上述热度较高而触发积分制的项目，第九批次新盘中也有部分项目表现不甚理想。例如，位于青浦华新板块的【中交凤启虹桥】认购率仅24%，临港新城板块的【上实听海】认购率也较低，仅16%。
十批次32盘9240套房源待入市
今日，网上房地产官宣十批次新盘入市，其中32个项目分布在浦东、徐汇、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港11个区域，共103.3万平方米，合计9240套房源。
从单价来看，10万元以上楼盘5个，8-10万元楼盘2个，5-8万元楼盘13个，3-5万元楼盘11个，3万元以下楼盘1个。32个新盘里，入围比1.3的楼盘有12个；1.8的楼盘14个，2.0的楼盘1个，2.5的楼盘5个。
从总价部分来看：200万级的新盘有1个，位于金山亭林；300-500万级的新盘有14个，主要位于浦东南部和五大新城；500-800万级的新盘有22个；其中500万级预算值得推荐的项目有青浦赵巷的国贸虹桥璟上和浦东周康的碧云澧悦；600万级预算值得推荐的项目有宝山大场的保利海上瑧悦和闵行华漕的中国铁建花语前湾；700万级预算值得推荐的项目有浦东唐镇的安高申宸院和闵行梅陇的中国铁建万科朗诗花语。
800-1200万级的新盘有12个，其中，800万级预算值得推荐的项目有闵行莘庄的保利建工海玥锦上；900万级预算值得推荐的项目有中国铁建万科朗诗花语、安高申宸院以及保利光合跃城的4房；1000-1200万级预算值得推荐的项目徐汇滨江和杨浦滨江的3房和保利建工海玥锦上的4房。
来源：新闻晨报 作者：赵芷仪
