从美国奥兰多、到日本东京、再到上海国际旅游度假区……一座座全球大都市，在金融、科创产业发展后，都着手打造自己的世界级旅游度假区。这不仅仅是一张都市度假名片，更是对于全球人口的虹吸力，更是点燃城市热力片区和都市活力的又一超级引擎。
而上海，选择将这样一个国际级旅游度假区，放在了浦东。这是浦东，用30年成就了一座占地31平方公里的陆家嘴金融时区和一座占地95平方公里的张江科创时区之后，重磅打造一座规划面积约24平方公里的上海国际旅游度假区。属于这座全球大都市的欢乐梦想，将在这里尽情绽放。
整个上海国际旅游度假区规划为5大片区：其中包括核心区——约7平方公里的迪士尼度假区；北片区——约110公顷的城市自然生态公园；西片区——约6平方公里的东方人文体验区；以及远期开发的东、南片区，整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在徐徐展开。
（上海国际旅游度假区示意图）
继2010年迪士尼签约后，上海国际旅游度假区陆续引进全球的配套资源，并且进行了一系列的规划落地。2016年11号线迪士尼站开通运营，同年度假区高架通车、6月16日上海迪士尼乐园开园；2019年来自西班牙的邻家美利亚酒店开业，同年上海薰衣草公园开园；2020年著名的英国比斯特购物村开业……度假区内一系列规划利好一一兑现，国际生活图卷恢弘展开。
（信息来源：百度百科）
这里不只有迪士尼乐园
申迪x金茂共同打造约60万方横沔玖境国际生活社区
为什么是横沔？这里浓缩了浦东的东方水乡记忆和国际化的生活方式
一提到上海国际旅游度假区，第一印象就是迪士尼乐园。但迪士尼仅仅是24平方公里上的重磅国际配套之一，而2022年面世的约60万方横沔玖境，将是下一个上海重点打造的文化生活IP。国际质感与东方肌理的融合，才是这片土地上未来真正该有的样子。
横沔玖境，是以横沔古镇为原点，由申迪集团和中国金茂两大城市运营商，合力打造的浦东大规模的城市更新项目。
在这里，将保留横沔过去的历史风貌，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。
（横沔古镇丨将浦东的记忆，向前推进）
在迪士尼与横沔东西方文化交融中，共同构成艺术、娱乐、居住、商业等丰富业态，让您在体验世界配套的同时，又能享受古镇宁静悠闲的生活。未来在这里，你可以在潋滟水波中划桨行舟，亦或停岸寻味，品味网红餐厅的精致与风雅，也可以枕水而居，在精品度假酒店的舒适场景中，欣赏上海醉美的烟花天空……在横沔国际生活社区，打开未来生活的N种方式。
（示意图：东西文化融合丨两大IP共同赋能上海国际旅游度假区）
（约60万方横沔玖境规划示意图）
（示意图）
对望迪士尼&张江之门，浦东新一代【横沔玖境国际生活社区】
国际级定位——张江科学城&上海国际旅游度假区
曾经的“浦东十八镇”横沔，不仅是从千年古镇的历史繁盛中走来，更是依托【张江科学城】&【上海国际旅游度假区】双重规划，成为时代的选择。
三十年间，从浦东的张江，发展到上海的张江，再晋级全国的张江，乃至世界的张江，张江的“江湖地位”不断升级。如今张江南扩，横沔作为其第一站，不仅规划占位高，而且国际化生活配套逐步兑现，浦东新一代国际生活社区澎湃而来。
（张江科学城&上海国际旅游度假区西片区规划示意图）
上海国际旅游度假区——上海建设世界著名旅游城市的基础，是国际度假中心，目标是将上海发展成为世界著名的旅游城市。
国家级产业园——张江科学城汇聚企业1.8万余家，跨国公司地区总部53家，高新技术企业828家，初步形成了以信息技术、生物医药为重点的主导产业，聚集了中芯国际、华虹宏力、上海兆芯、罗氏制药、微创医疗、华领医药等一批国际知名科技企业。
国际级人才——张江现有从业人员37万，其中博士6200余人、硕士50000余人、本科135000余人、专科56000余人、归国留学7500余人、境外4300余人，引进各类高端人才450余人。
（信息来源： 腾讯网 经济日报）
国际化交通格局
度假区高架贯穿南北、11号线康新公路（直距项目约2.5KM）、21号线在建（距项目约1.5KM）以及机场联络线（在建）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。
（示意图）
21号线（2022年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块，串联起浦东多条地铁的南北线路。（数据来源：百度百科）
依托靠近金色中环带的车行体系，可以便捷抵达张江、陆家嘴、徐家汇等CBD、产业园、城市商圈。
国际教育资源
上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）……以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。
国际级生态配套
作为张江科学城新一代国际社区，横沔玖境国际生活社区打造金色中环带旁的翡翠之心，项目北侧有约64公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现“公园里的城市”的生活方式。
（示意图：金色中环带）
（星愿公园）
国际化商业配套
英国·比斯特购物村（直距项目约3.8KM）、西班牙·邻家美利亚酒店（直距项目约2.2KM）、 美国·Costco开市客（浦东店面积大于闵行店，已营业）（直距项目约2.8KM）……环球视野，尽享都会生活的璀璨。（资料来源：浦东发布）
（浦东costco直线距离项目约2.7km）
国际医疗资源
SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直距项目约4.2KM）、三级甲等百年老院中医院——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直距项目约5.8KM），满足多样化医疗服务需求。
（SIMC上海国际医学中心）
国际视野开发商——上海申迪&中国金茂
横沔玖境由世界级旅游目的地筑梦者【上海申迪集团】与国内领先的城市运营商【中国金茂】强强联合打造，实力国企、央企强强联袂，引领浦东城市更新历程。
申迪集团，以“高品质世界级旅游度假胜地”和“高品质旅游目的地投资控股集团”为2035远景目标，以“深入拓展与迪士尼合作、深耕度假区首选地建设、深化集团改革创新”为战略主线。
（约24平方公里上海国际旅游度假区——上海申迪集团）
中国金茂——坚持5G城市运营操盘理念，释放城市未来生命力的使命，已经积累了丰富的经验，上海黄浦江边，金茂北外滩绿色商务建筑群与金茂大厦遥想对望，改变上海核心城市风貌；横沔玖境作为其旗下城市运营项目，于上海浦东之芯，将再一次履新城市未来想象。
（浦东·金茂大厦）
（金茂上海城市运营典范——上海·北外滩建筑群）
数智建造——2022年，横沔玖境项目荣获“克而瑞2022智慧建造标杆项目”奖项，代表着行业内智慧建造的先进水平，依托项目数智建造应用系统，应用大数据、物联网等技术手段，精益建造、数字建造成为项目的品质标签。
超低能耗产品——横沔玖境·瑞府以“被动优先，主动优化”的原则，以室内环境和能耗指标为约束目标，采用节能门窗、围护结构保温等被动式措施降低建筑供暖空调需求，实现建筑能耗降低。
金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，致力于持续做好在管物业打理维护,实现客户资产的保值增值。值得一提的是，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。
（金茂服务实景图）
横沔国际化生活方式——1km步行生活圈
在横沔玖境·瑞府，即享缤纷生活圈，目前社区邻里中心已开工，满足日常生活所需。
文化配套：在社区文化活动中心里，有社区图书馆、多功能厅、小型活动室等功能。
健康配套：配套卫生服务站，含全科诊室等，以及老年人日间照料中心及康体活动室……在横沔优越的自然生态环境中，更有现代的养护服务。
社区配套幼儿园：已开工建设，在社区周边，让对孩子的陪伴更近一点。
（注明：以上配套位于项目三期地块红线外）
1km范围内还有约60.4公顷的沔青公园……在舒适步行范围内，尽享多元生活方式。
（示范区实景图）
金质产品
（示范区实景图）
横沔玖境·瑞府三期即将入市
除了天赋土地价值，横沔玖境·瑞府在产品的打造上也十分用心。
「横沔玖境·瑞府」容积率低至1.6，整体为现代中式风格。
即将入市的「横沔玖境·瑞府」三期，将推出建面约97-144㎡低密洋房社区。
建面约97㎡3房户型，格局是当下市场流行的户型，属于真正意义上的南北通透户型，通风性能是比较好的，而且采光优异。
（本户型图仅作07-01地块8幢22号702室展示之用）
建面约128㎡四房户型，居住空间相对更为宽阔，主卧套房设计，自带卫生间，私密性和舒适度兼备。
（本户型图仅作07-01地块4幢7号702室展示之用）
建面约144㎡四房，亮点更多：主卧套房、南北双阳台、南北通透，是一个三代同堂的进阶户型。
（本户型图仅作07-01地块3幢5号702室展示之用）
（概念展示间图片）
（概念展示间实景图）
从浦东的社区蝶变过程中，不乏大规划的人居板块，前有联洋碧云，后有横沔玖境国际生活社区。
而「横沔玖境·瑞府」前期均价仅6.6万/㎡，还是申迪+金茂的国央企品牌，是您置业的高性价比之选。
项目前期两开两红，誉满沪上，当红不让！一期开盘当天售罄，劲销约12亿元！二期开盘再次爆红，劲销超13亿元！
张江科学城600-800万级低密红盘
「横沔玖境·瑞府」三期建面约97-144㎡即将取证
开盘在即
前期均价约6.6万/平，争藏正当时！
来源：周到上海 作者：李梦阳
