据网上房地产官方公布消息，2月22日起三盘开启认购。分别为2023年一批次位于闵行古美的【华发古美华府】，2022年八批次位于浦东曹路的【佩玛山丘】，位于杨浦东外滩的【保利越秀和樾天汇】近期陆续认购，三盘共推出763套房源，从区位看，三个新盘均位于成熟板块，交通便利、各项配套周全；从面积段看，从83平米到167平米跨度不等，各类户型供应充沛，购房者可选余地更大。 
【华发古美华府】（项目名：古美华邸）
认购时间：2023年2月22日-2月26日
区域、板块：闵行古美
户型：92-109平方米公寓
套数：295
均价：82500元/平方米
认购金：88万元
社保系数：0.14分/月
交通方面，项目周边双轨双交，北有轨交9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。南邻轨交12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。
商业方面，项目属于古美北社区，周边聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场，不仅商圈林立，规格都还较高，能给到业主更高阶的生活品质。此外，项目北侧的九星城则规划近130万方的超级商业体量，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。
教育方面，区域内教育资源丰富，项目距上海市日新实验小学800米；距离上海市七宝中学教育集团、七宝实验小学以及闵行区平南小学仅1千米。七宝德怀特高级中学、文来中学（高中部）、协和双语学校等也均在项目附近。值得一提的是，项目南侧规划有一所九年一贯制学校。
【佩玛山丘】（项目名：馨嘉雅苑）
认购时间：2023年2月22日-2月26日
区域、板块：浦东曹路
户型：95-167平方米公寓
套数：128
均价：60000元/平方米
认购金：84万元
社保系数：0.14分/月
交通方面，项目与轨交9号线顾唐路站直线距离约800米，属于步行可达范围内，3站直达金桥，9站直达陆家嘴商业中心。另外，项目向北距外环高速入口仅约2.5公里，自驾前往张江也非常便捷。
商业方面，项目位于曹路板块核心，南临张江科技园、西临金桥城市副中心、北临外高桥自贸试验区。项目近享周边成熟配套，目前有家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞、山姆会员店等商家。未来，9号线顾唐路站南侧规划有约9万方商业的曹路招商花园城，于项目内的消费和产业都会有进一步提升。
教育方面，项目周边学校有上海杉达学院、龚路中心小学、上海市顾路中学、上海戏剧学院等。项目所属片区紧邻曹路科教园区，未来会在保留原有4处教育科研院校的基础之上，规划新增1处教育科研院校，位于曹路新市镇中心。项目南侧的曹路新市镇片区，还将打造“曹路大学城产学研居高度关联的创新混合街区”，科研发展势能十分强劲。
【保利越秀和樾天汇】（项目名：保利江汇铭庭）
认购时间：2023年2月22日-2月26日
区域、板块：杨浦东外滩
户型：83-102平方米公寓
套数：340
均价：115000元/平方米
认购金：110万元
社保系数：0.17分/月
交通方面，项目位于杨浦区内环内，毗邻北外滩，对望外滩、陆家嘴，地段得天独厚，称得上是上海真正的顶层设计。地铁出行方面，项目邻近轨交12号线宁国路站和轨交12/18号线江浦公园站，三轨环绕，为业主的出行提供极大便利。
商业方面，项目配套资源成熟丰富，设有紫荆广场，宝地广场，旭辉MALL，百联滨江购物中心，宝龙旭辉广场等。多家商业综合体环绕于此，足以满足业主各能级消费需求。
教育方面，杨浦东外滩被规划为世界级的科创中心，科创产业蕴含的巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对住房价值的提升具有重要意义。从当前进驻企业类型来看，项目周边集聚互联网产业，未来会进一步联动杨浦周边丰富的高校资源，将被打造成为全球科创承载区，吸引来自全球的高精尖人才。
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来源：周到上海 作者：陈心怡
